房价上涨的因素，除了收入增加、城市化之外，还有一个重要因素就是投资，虽然国家采取了很多措施，再三强调，房子是用来住的，不是用来炒的，但是作为普通老百姓而言，只要条件具备，成本能以承受，房子目前任然具有很高的投资价值，因为作为老百姓能参与的投资的项目来说，其、风险、难易程度仍然是的。因为老百姓能参与的其他项目风险、难度远高于投资房产投资，而远低于房产投资，由于民间资本不能再其它地方有效释放，必然进入房地产从而也推动房价提高。

房价上涨

作为普通老百姓的一个重要投资路径股市，老百姓由于个人时间、能力、资金的限制不可能对一家上市公司做详细调查，只能凭着上市公司公告的信息、世间流传及股价波动做出判断，而机构投资者有充足时间、人力、资金去对一家上市公司及一个行业做认真分析，个人投资者在股市上开展的是一场不对称的博弈，能胜只能说运气好，所以有散户九亏一平的说法，个人针对不适合投资股票。

股票

第二作为近些年发展迅速的P2P ,由于监管的不到位，普惠金融已经发展成为欺诈的重灾区，可谓哀鸿一片，现在谁还敢投资P2P，基本就是交智商税了，现在个人不敢投资P2Ｐ。

P2P

第三作为相对保险的基金投资，股票基金不是长期投资很难见，短期还是会亏损的，不适合老百姓投资，债券基金、货币基金在疯狂上涨的房价面前，是如此鸡肋，所以个人不想投资基金。

基金

所以由于个人不适合投资股票，不敢投资P2Ｐ，不想投资基金，那么民间资本不能再得到有效释放，再加上有些机构或企业，由于主业不景气，也投资房地产，资金必然大量涌入房地产，从而进一步推高房价。