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[摘要] 2019年前几个月,由于部分城市对楼市调控政策进行了相应的调整,导致局部区域的市场再次出现热度回升的状态,其中表现比较明显的有销售市场和土地市场两方面,所以有人表示楼市再次进入小阳春。
2019年前几个月,由于部分城市对楼市调控政策进行了相应的调整,导致局部区域的市场再次出现热度回升的状态,其中表现比较明显的有销售市场和土地市场两方面,所以有人表示楼市再次进入小阳春。当然,这其中也少不了房产中介等利益端的炒作情况,最终这个小阳春也只是雷声大、雨点小,并未对楼市价格造成多大的影响。而根据5月份的统计数据显示,一二线城市商品销售价格环比涨幅与4月份相同甚至还有回落。
虽说房价没有回调下跌,但是可以预见的是,房地产市场也绝不会再回到炒房疯狂的时代,因为在6月份里,相关权威部门中国银保监会主席郭树清已经郑重的表示,房地产对社会各方面造成的一些不利影响,比如房地产企业过度扩张 ,在融资方面严重挤压了信贷资源。这句话其实也是释放了一个信号,那就是未来不会再任由房地产企业肆意生长。
而且郭树清还说,从历史可见,那些过度依赖房地产实现和维持经济增长的国家,最终都付出了沉重代价。那些完全依靠投资房地产来获取利益的人们和企业,最终都会发现自己走错了方向。那么从郭树清发表讲话的态度也足以证明,未来维持国民经济增长肯定不会再走依赖房地产的老路,并且还会让当前投资房地产的利益偿为各自的行为买单。
其实在炒房投机者洋洋得意的时候,国家方面早就意识到房地产市场里所存在的一些危机,今年早期国家外汇管理局副局长陆磊就表示,表面上在看楼市的热潮并未退却,但国家对楼市的重重复回暖时刻保持着警惕。但目前只是对购房端进行了全面控制,后期还得对开发商的供给端做出进一步控制。
而笔者认为,其实一直以来国家都在密切的关注着房地产市场的动向,只是炒房投机者们洋洋得意的认为国家会任由他们胡作非为,殊不知这些利益端就好似跳梁小丑,他们的一些小伎俩国家方面也早就看在眼里,只是因为楼市里的因素太过复杂,所以很多制度和措施都得需要时间制定和落实。
不过购房者自己也要擦亮自己的眼睛,保持自己独立判断事物的能力,因为很多网络媒体和一些部分所谓的专家们还在浑水摸鱼,套刚需们下坑。但是只要经常关注官方媒体的人们都知道,权威方面一直都是在告诫大家要理性买房,尤其是要充分贯彻住房不炒的理念,近日还有官媒再次强调称,如果还有人在盲目肆意炒房,那么最终真有可能被套或破产。
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