在经济形势不断转变，楼市相对不稳定的情况下，自2018年开始，一系列房屋限购政策的提出，使得房产市场长时间处于寒冰期。自从去年中央经济工作会议提出“六个稳”，就充分说明中央高层已经看到了在国际复杂形势下，经济下行压力及房价波动状况可能会发生。

自从2016年开启的新一轮房地产调控以来，中国储备了大量的稳房价工具：取消限贷、降低首付、降低房贷利率等金融手段；再比如取消限价、取消限购等行政手段；降低税费等财政手段，国家通过对政策上的调控，帮助房产市场重新回暖。

试想，开发商拿地价格上涨，肯定会带动区域销售，并同时拉高区域二手房价格：尤其是对于北京这种城市而言，是影响房价预期至关重要的影响因素。北京市规划和自然资源委员会2019年1月9日发布的建设用地出让预申请公告显示，朝阳区孙河乡预出让两宗商品住房不设定住宅销售限价的地块。

近日，北京又调整了购房资格。6月5日，北京市住建委发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》的补充公告，对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。新政规定，如无个税记录，则可以看社保记录，社保正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数，这个政策的出台，昭示着对购房资格的认定将更加合理灵活，对购房者的资格放开了。对于购房者来说，政策的出台让使用个税购房的市民有了资格，在一定程度上扩充了房产市场的消费端口。

国家态度已很明确，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”提出后，各大城市明确表态“不动摇、不放松”。而要想维持稳定，放松限价让房产市场恢复生命力是当前市场形势下应有的决策。5月28日，北京市土地交易市场成交了4宗经营性用地，土地面积约16公顷，总建筑规模约32万平方米，朝阳区孙河地块关注，北京“3·17新政”后中心城区首次成交的纯商品房地块，这分明是北京城六区取消限价的土地拍卖的信号，同样预兆着房屋限价将放宽。

伴随着政策的放宽，房子的价格与土地价格全面上升以及去库存化到合理区间、供小于求。考虑到收入增长跟不上房子的价格，人民币贬值速度快于房子价格，未来就越来越难买得起房。所以的购房时机还是要抓住眼下。