中国央行发布2019年二季度城镇储户问卷调查报告，对比上一季度调查报告显示，对下季房价预期“上涨”的居民比例增至28.2%，一季度的比例为25.8%。但计划下个季度出手买房的居民占比为21.0%，较一季度的21.5%出现下滑。而计划投资中选择股票的人有所增加，居民占比由一季度的17.2%，增至17.9%。

居民之所以有这样的预期与股市、楼市的高低位置差异有很大的关系。房价高高在上而且有政策在不断调控，并且“房住不炒”已经越来越成为了管理层的共识，因而对其预期有所降低；另外，股市则是不同的景象，目前处在历史低位，3000点未能有效站上，在股市的现阶段不断的有利好的政策推出。不管是从位置上，还是从政策的态度上，两者都有很大的不同，当然这两种不同的预期，对未来这两种资产的走向会有着很大影响。

接下来我们来梳理一下中国楼市与中国股市的关系。

依上图可见，股市和楼市一般是负相关。对大部分投资资金而言，常常在股市和楼市间流动，形成跷跷板效应。在总资金量一定的情况下，进入一个市场的资金少了，到另一个市场的资金就多了。如果股市大跌，资金就会从股市转移到房市，从而促使房价上涨。这是由资金的逐利性质决定的，哪里利润高，就流向哪里。

股市和楼市的节奏，大概相差半年左右，最近的2015年杠杆牛就基本是这样。当2015年6月股市在高点下跌开始，大概半年多点，楼市开始从底部疯狂上涨。当前，股市什么时候是底部？股市底部后半年左右，楼市是不是大概开始顶部下滑？这个需要我们等待时间来验证。但如果A股在底部期间，房价开始出现了大范围的松动，那将是A股见底的又一有力支撑因素。