还打算在三四线城市买房的人群，一定要提前看清趋势，在讨论房地产之前，大家要明白一点，那就是我国的城镇化的进程是不会停的，人口必然是向大城市聚集的，因为资源和生存环境，虽然大城市的房价高的离谱，甚至很多人在大城市是买不起房的，但是大家还是会一边骂着高房价一边挤在大城市里面生活，今后必然是有能力的人，生活在北上广深，省内的年轻人往省会跑，中西部地区的人往东部沿海转移，这种人口流动趋势不会因为房价问题而改变。

但是人口聚集的大城市房价，自然不会低的，因此一二线城市以及省会资源型城市的高房价是可以提前预支的。三四线城市房价高的离谱，就是相当不合理的。究其原因，有政策上棚改货币化安置的助推，有开发商和炒房团的炒作，但是不管什么原因，虽然现在大家对房地产的预期比较高，政策上也不容许立刻降低，但是迟早是要回归到正规的轨道上来，在这种大形势下，如何在三四线城市买房呢？

最关键的就是地段，是否在一线城市周边，属于大城市辐射范围，享受发达城市经济辐射的好处，比如长江三角洲，珠江三角洲，粤港澳大湾区，是否在省会城市周边，可以享受到省会城市的辐射，就是可能被省会给合并，地理位置是否特别重要，有特殊资源。如果都不沾边，那现在的高房价就是没有任何支撑的，房价下跌就是时间的问题，总之，现在我国人口的红利已经消失。

各地开始抢人大战，三四线城市预计会加速空心化，货币化棚改基本完成去库存，目前三四线城市房价可能比一二线城市的泡沫严重。因此三四线城市房地产环境是不乐观的，打算在三四线城市买房的人群要慎之又慎。