在当今社会，无论是买了房子还是没有买房子的人，房子在每个人心中都有很重要的地位。一个方面，房子属于必需品，想在城市立足，就离不了房子；另一方面，这是国人的买房置地的传统思想在起作用，是否有房是衡量事业人生成功的标志。

由于房价高昂很多人买不起房子，而买得起房子的人只要不是土豪，也得掏空了家庭几代人的钱包才能勉强交足首付，并还得背负上几十年的贷款。所以，房价的涨跌会触及很多人敏感的神经。买了房子的人盼着房子涨，没买房子的人盼着房子跌，人心一惯如此。

从18年8月份开始，楼市凉凉了，但这种情景只持续了半年，最近一段时间，房地产市场利好不断，似乎有了好转的迹象。

小编为您总结下最近楼市政策上的变化：

首先，据权威机构发布的数据显示，首套房房贷利率23个月以来首次下降，这无疑减轻了买房者的负担，但这并不足以使楼市重回升势，现在市场上的购房需求较弱、人气低迷，利率的下降也许会让市场活跃下，使其稳定，但大涨不可能。

其次，近期部分城市试探性的放松楼市的政策，有业内人士预计未来还会有更多的城市加入。这对楼市来说是利好不假，但你得发现，这种放松只是为了顺应"因城施策"的调控新思路进行的微调，并不是全面的放松。缺少政策的支持，楼市很难大涨。

其三、央行再一次降低存款准备金率，下调金融机构存款准备金率1个百分点，释放1.5万亿资金。虽然本次降准是为实体经济提供弹药，但有一点可以肯定的是，结合历史经验，楼市这次肯定也会受益，所以降准对楼市是利好。但还是那句话，这种利好是有限度的，缺乏让楼市从量变到质变的可能性，只会让楼市稳定，不会让楼市暴涨。

小编认为，楼市最近发生的以上变化归根结蒂只属于政策上的微调，未来房住不炒的楼市调控政策不会动摇，缺少了政策上的支持，楼市将缺乏大幅上涨的动力。对于刚需人群购房来说，在市场还不明朗的时候，现在最该做的就是谨慎，因为买房对一个家庭来说，最非常重要的事情。