高房价现在似乎是个热骂的话题，好像房价真降下来才是符合大众情绪的良药，但真的是良药吗？房价真的要是降到解放前，其实那会损失了大部分人的利益的吆！因为有一大部分人手里是不缺房子的，房价降了，岂不是许多人手里的资产在蒸发？所以房价稳定才是硬道理！

现在媒体口诛笔伐的是那些炒房客，房子不是用来炒的，这句话没错，但是没有炒房客炒作，房子就不涨了吗？我觉得不会，该涨还是要涨的，就像猪肉或者鸡蛋是一个道理，假如有年养猪的少了，生猪投放市场稀缺了，需求多了，猪肉能不涨吗？房价也是如此，市场上投放一千套房子，五千个客户排队要买，你说开发商会不会涨？所以我认为炒房客只会是对房价抬高起推波助澜的作用，不会是根本原因。根本原因是，大批的刚需，大批的需要房子的人在那里，他们有这个需求却得不到满足。

假如每个开发商想要开发一个楼盘，那么规定这个楼盘要有一半的比例是廉租房或者社会保障房，让真正需求房子的或者买不起高价房的客户有房可住，房子不再是一种稀缺品存在，就像送到嘴边的肥肉，只要你伸嘴就能吃到，请问肥肉还香吗？那就该吃腻了，房价会不会降下来呢？一定会的。让那些愿意炒房的去炒呗，与我等何干？

开发商当然也会结束了暴利时代，但仍然有利可图啊，一半的商品房你可以建的更豪华，户型更大，配有泳池，私家车库，私家花园，仍然可以高价啊，让那些有钱人买呗？（这回戳中开发商的痛点该骂我了）

这样也就不用限购限贷了，这道枷锁才能解除，让商品房流通起来了。否则，阻塞了市场资金的流动，因为不流通了也就没有了买卖，没有了买卖，经济怎么才能繁荣昌盛呢？

新房购买后，五年内不允许交易或者高税额交易，真的能抑制房价吗？让我看这条政策的出台其实是杀敌一千自损八百，虽抑制了炒房客们哄抬房价，但对于房产市场正常的流通交易也上了一道枷锁。限制了每家每户固定商品的流通，对于整个国民经济其实也等于添加了一道凝固剂。

所以我认为限制买卖不是的房价调控手段，让刚需，让那些最需要但真正买不起房子的人们居者有其屋，才是硬道理。