纵观楼市，细心的人可能就会发现这样的现象，那就是房价上涨，下跌的信息频频出现，那么房价的趋势如何？到底是涨还是跌，很多刚需族都表示自己很迷茫。而2019楼市新政释放了这些信号，那么房地产的走势到底如何，接下来我们来一起分析一下吧。

根据数据我们可以看到，最近很多地区，比如广西，南京等，房贷利率的上涨很明显，有的房贷利率比以前上涨了百分之十五，在这样的情况下，有些银行也调整了房贷额度，甚至有暂停房贷业务的银行，所以说，目前的房产形势，对炒房客来说，是一个很大的打击啊。

国家除了在这个方面进行了调控外，还对公积金方面也进行了控制，从这里我们可以看出，目前对二手房是采取“收紧”政策，国家也在加进实现房住不炒的目标。而这时候刚需族不明白了，到底什么时候出手，对于这个问题，专家的回答是，越早上车，好处越多。

要知道，现在关于楼市的政策虽然越来越多，但是只要是买房居住的话，那么就可以不受这些政策的影响，而如果还想靠着买房盈利的人，那么这样的美梦还是别做了吧，未来的房地产政策只多不少，而房地产也再不可能回到以前那个火爆的局面，继续呆在原地不动，就等着绝望吧。那么根据今年房地产行业发出的信号。二套房收紧，房贷利率回升，你的感慨是什么。