其实自去年开始，有不少专家在分析国内楼市的时候。就在预测。三4线城市的房价中将要回落。但是眼看，2019年上半年已经过去。我们只听到一线城市房价迎来了小阳春，却迟迟听不到小城市的楼市回缩的动静。虽然现在的房价走势与去年年底的低迷有些不相符，其实并非大家对小城市的楼市预估有误，只因1件事。

首先，人们对于小城市的分析没有错。国内多数三四线城市都处于人口收缩的状态，人员大量流入大城市。一种是年轻人前往大城市求学，最终追求在当地定居安家；另一种则是学历较低的中年人前往大城市务工。造成他们留不住的原因就是小城市产业过于单一的现象，还有不少城市在房价上涨期间过度依赖土地财政。结果人才留不住，房价倒是上去了。

那么为何我们上半年听到的大多是房价上涨的消息呢？主要还是因为人们还无法接受国内的房价走向出现分歧的现状，多数人只是一味地关注一线城市的房价，认为它们的走势会带动的房价走向。却不知一线城市房价出现小阳春的原因是大量刚需的涌入。有需求就有市场，在这种情况下大城市的房价不得不涨，只是在国家的大力调控下不能再像前几年那样过快增长而已。

由于人们对大城市房价的关注，所以国内的新媒体和传统媒体更多是以一线城市的房价为标杆来分析楼市走向。“这件事”才让大家误认为上半年迟迟不见三、四线甚至五、六线楼市回缩。而实际情况则是，不少小城市中预计房价较高的楼盘，实际开盘价都降低了1-2千元每平，还有很多尾部城市已经出现成批烂尾楼的状况。只是人们对这种房价的两极分化并不关心，所以只有当地人才了解真实情况而已。