房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价:土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

2015年度《35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是:深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。如今，买房和房价走势等相关问题，早已成为人们津津乐道的话题。今日一朋友向我诉苦：“我一共按揭了3套房，自贡2套，成都一套。空置税马上要出来了，比以前便宜30%亏本卖，结果现在还一套都没卖掉，真是急人！”

金九银十期间，多出新房开发商因降价促销，有的一夜之间暴跌，导致售楼部被砸；二手房有价无市也已成为常态，特别是在新房限价的挤压之下。种种迹象都在表明：楼市降温潮正在来临，那么，如果房价暴跌30%，楼市会瘫痪么？

中国人民银行南昌中心支行，在《信贷与房地产开发的交互作用》中指出：当前我国房地产信贷风险总体可控，即使房价有较大幅度下跌，也不会出现普遍的居民负资产现象。央行的表态释放了重要信号：即便房价迎来大幅度下跌，地产信贷风险可控，这说明央行已经做好准备。

如今，开发商加快推盘步伐，市面上的房子只会越来越多，开发商多会降价促销，房地产市场也会逐渐回归理性。与此同时，国际局势风云突变，国内外经济压力同时降临，如果任由房价继续上涨，那么只会导致地产泡沫加速膨胀，后果将不堪设想。