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[摘要] 国家为了控制房价，实施了很多严格调控手段，例如限贷限购限卖，增加土地供应。即便有了这么多严厉的政策连击，房价依然迟迟不跌。这又是为什么呢？
国家为了控制房价，实施了很多严格调控手段，例如限贷限购限卖，增加土地供应。即便有了这么多严厉的政策连击，房价依然迟迟不跌。这又是为什么呢？
原来房价不降的源头就是开发商不降价，房价不是不能降，而是降不起。一旦降价改变市场预期之后，开发商就不是降价促销那么简单的事了。买涨不买跌是市场的特征，一旦市场预期被改变，让所有人都认为拐点来了的话，到时候引发房地产价格的雪崩将会是满盘皆输的下场。
开发商自己会陷入万劫不复的地步，而且，高杠杆，高负债的房地产企业正迎来还债高峰期，基本都会集中到明年上半年。也许需要还债的开发商通过适度降价来加快回款也是完全有可能的。在小编看来，近期首付贷等现象的再次出现就是开发商死撑房价的表现。
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