自从去年末调控进一步加紧、房地产税立法进程加快以来，“房价下跌”几乎成了月经帖，一有什么风吹草动，每个月都要热热闹闹地讨论一波。其实很多时候都是捕风捉影的借题发挥，到最后的事实往往是打脸的--房价依然在上涨。但是这一次好像真的不一样。

如果你是刚需买房当然适合，现在房价涨幅不大，一些城市价格回落很多，房价直接下降三、四千一平米都有，所以现在抄底是非常适合的，而且多地人才引进，落户变得容易，近期房贷利率也没有持续走高，所以是个买房的好机会，如果你想炒房那就三思而行，房子投资可以囤着，但是不宜多买，两三套就很多了。

所以，在目前的情况下，房价能保持不涨，就是万岁，但以目前的情况看，未来三五年内，房子价格还会有小幅度上涨，不会猛涨，会稳步小幅度上涨，主要原因在于：城市化进程推进，城镇化率不断提高，大量农民涌入城市，加大了购房需求。

房价整体而言，短期内部分地区看不到降价的希望。尤其是在东部地区，特别是一二线城市，类似北上广深这些城市，郊区的价格在炒作之后会回落，但是依旧比本轮上涨前要高。 同时一二线城市的对于人口的吸引，尤其是年轻人的吸引，远超其他城市，因此，城市的活力远超三四线城市。