随着大家日期夜盼，小长假"端午"终于要到来了，但是对于一些想买房子的朋友们还是每天时刻关注着房价的涨跌，准备看准时机就入手。接下来小编就带着数据和自己的看法给大家分析分析。

经过18年的大部分城市小幅降价过后，今年房地产市场开始回暖。

统计局调查数据显示，1-3月份，新建商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%；新建商品房销售金额27039亿元，同比增长5.6%。

比较热门的城市，2019年深圳均价54333元每平方米，同比增长0.89%，上海均价49593元每平方米，同比增长0.19%，厦门均价45247元每平方米，同比增长1.93%，天津均价22389元每平米，同比增长1.8%，成都均价13268元每平方米，同比增长0.42%。在58同城上，我们也可以看到今年大部分城市都是稳定上涨趋势。

为什么房价回暖后还在继续增长呢？

由于地方政府限制开发商新楼盘的价格，使得二手房价与新房价格相倒，换言之新房价格反而低于二手房价，而恰好地方政府希望通过"摇号购房"给更多市民以公平购房的机会。如此一来，谁都知道新房比二手房价格还便宜，谁买到就是赚到，原来那些不需要购房的市民也加入到"抢房摇号"的争夺当中来。就这样以来，自然而然的房价就提上去了。

还有一点就是以成都这个新一线城市为例。成都提出，将大力实施"蓉漂"计划，鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念，改革人才落户制度，推行"先落户后就业"，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。

对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和人性化的人才落户制度，让广大"蓉漂"扎根成都、融入成都。普通全日制大学本科及以上学历落户条件：1、普通全日制大学本科及以上学历2、年龄在45周岁及以下，因此这一政策实施后，大量人才开始在成都落户，造成需求量增大，房价自然而然就提升了。