今年5月份对于楼市来说，是变动频繁的五月份，楼市调控的密集使得今年的楼市走向看上去不稳定，低于下半年的楼市前景，很多人再次感到困惑，而就在刚才，楼市新传来三个消息，对于还没买房的刚需者，显然是好事。楼市又传来三个新消息，还没买房的刚需者可以松一口气了。

一、5月楼市整体下行，预期的“红五月”并未发生

今年的4月份，是楼市过热的4月，70个主要城市当中，绝大多数城市房价均出现了一定幅度的上涨，因此大众几乎默认了“红五月”的来临，认为今年五月份，楼市火热程度再次提高，然而，除了苏州、南京依然保持房价上涨的状态外，今年5月，多数城市房价都得到了一定程度的控制，从销售市场、住房成交量来看，今年5月份，楼市整体呈现出低迷状态，住房成交量有所下跌，楼市整体下行，预期的“红五月”并未到来。

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二、新一轮人口普查即将来临，调查对象有所丰富

2020年，新一轮人口普查工作即将展开，目前相关部门已经在着手人口普查的准备工作，而这次人口普查不同的是，调查对象不再局限于人口，而新增加了对于房产的普查，与之前提出的房产登记联网想配合，更加准确地把握大众房产拥有的实际情况，为房产税的征收提供依据。房产登记联网、公摊面积的取消、人口普查的丰富，无疑都在暗示，房产税的推出在进一步加快，房产税的推出势在必行，质疑房产税推出的人可以省省了。

三、楼市调控再收紧

从房企回归一二线城市来看，短期内房价的上涨难以避免，4月份楼市的火热，正是对房企回归一二线城市的回应，然而从今年5月份开始，楼市调控进一步收紧，尤其以苏州市为代表，苏州市今年以来，房价一直保持直线上升，甚至引起住建部的点名警告，苏州楼市调控频出，目的就在于抑制过热的房地产市场。事实上，不止是苏州，“房住不炒”已经定调，楼市调控收紧、抑制房价过快上涨，将是接下来楼市调控的主题。

因此对于还没买房的刚需者来说，无需为房价过快上涨担心，2019的下半年，依然还是楼市总体相对较为平稳的一年，有意买房的刚需者不妨静下心来，耐心选择适合自己的房子，没有必要操之过急。