房价高这件事，在国内已经持续了很久。现在一线城市的房价已经让人有一种“望洋兴叹”的感觉，但该买还得买，今年年初成交量甚至略见涨幅；二线城市的房价虽然没那么高，但是1-2万的价格也让人压力山大；至于三、四线城市，现在正面临着人才流失的现状，城市经济和规划配套都相对落后，年轻人追求高层次文化都涌向一、二线，但即便如此，它的房价依旧涨到了大几千甚至上万块。

对于一二线城市的房价上涨，我们可以解释成人口大量涌入，导致经济发展住房需求上升，城市化进程加快等综合因素导致。但看着三、四线城市“跟风”建起的楼盘，现在已经成了片片“空城”，这样还在硬撑高房价不禁让人担忧。三、四线城市若出现“3个预兆”，还能入手吗？专家回答两个字：不能。

预兆1：烂尾楼增多

首先我们要讲一下现在开发商建房的套路。首先规划一个地区，进行前期报建同时和银行接触申请贷款，等到开工时可能已经开始了销售工作。这样的套路是建立在有人买房的基础上才能成立，因为房子没人买，资金收不回就没法支撑下一步建设，开发商看到不挣钱自然也就停下建设成了“烂尾楼”。所以专家分析，烂尾楼增多就说明当地成交量已经奇低，楼市破不破也就悬了。

预兆2：就业率低

当你发现身边的朋友陆陆续续失业的时候，说明当地的经济发展也出现了“困境”。在这种情况下首先人们基本不会考虑贷款买房，其次这样的三四线城市人口也会加速流失，所以专家说这个预兆出现时，房价应该撑不了多久。

预兆3：银行催收

楼市一片大好的时候，银行对于贷款是相对宽松的状态，因为这是他们的主要业务之一。可一旦当地的银行开始收紧贷款，甚至开始催收时，说明资金情况已经比较差了。缺少现金将会让银行开始紧张，甚至会出现鼓励提前还款的政策。专家分析这种情况下三四线城市的房价必破。

如果是以上3个预兆都没有出现，或是只出现一个的话，三、四线城市的房价可能还能“硬撑”一段时间。若是以上3个预兆全部出现的话，那就还是挺专家的话吧。