可以毫不夸张得说，中国人对房子的期望已 过了很多东西，对买房子得热情也远超其他商品。这就是近年来房子的原因，也是房价大涨的推手。

既然是商品那就有涨有跌，买时""的房子，卖时也有可能"一文不值"。

以一个真实的案例来说明2018年楼市中"后悔"的人:

17年年底，老家河北工作在厦门的王先生看上了岛内的一套商品房，均价大概35000左右，夫妻俩都是普通的工薪阶层，工资不算高，首付全靠两人积攒了10年的积蓄。

18年初，是房地产周期中的较高点，在观望了一段时间后，也考虑到孩子上学的问题，夫妻俩卖掉了河北的房子加上积蓄凑了首付，咬咬牙买下了这套房子，2018年8月中旬房子结顶了，二手房一度炒到4万+，按照整个趋势，等到19年交付时，房价能涨到45000。

但是好景不长，18年整年，房地产在严格的调控下陷入了被动，短短半年间，销售量腰斩，房价下跌趋势从一二线城市开始向三四线城市蔓延，特别是向厦门这样房价极度膨胀的城市。

截止到今年1月，王先生从中介挂牌数据得知，自己家的房子当二手房卖，现在价格已经跌破2.8万，总价360万的房子，已经跌到280万，快把首付跌完了。

据权安居客威数据显示，整个厦门市是本次楼市调控下，房价下跌最厉害的地方，岛内二手房价普遍跌了1万以上，岛外跌了5000元左右，一手房成交困难，楼市陷入了僵局，有点像当年海南楼市危机的前兆。

回想几年前，老百姓对楼市还持非常乐观的看法，只涨不跌是对中国房价的形容。高房价个危害就是高杠杆，高杠杆就意味着高负债。房价出现下跌后，对那些高杠杆买房的群体，不仅仅是亏掉首付这么简单。

房价即便是微跌，对高杠杆买房的投资客也难以承受。每年8%左右的通货膨胀让钱越来越不值钱，购买力越来越差，18年房价下跌的10%，未来可能需要上涨20%才能补回差价。哪怕现在是下跌5%，对于投资者都是灾难性的，对炒房者来说，不仅需要归还月供，有可能还需要归还首付贷款，如此恶性循环，根本没有机会等着房价重新涨回来。

房子终有一天会回归它的居住属性，而对于真正的刚需来说，房子是黄金还是鸡肋又有何差别，它的用途依然是居住，这才是房子的本质啊！同时也从身边朋友的购房经历上可以看到，买房还是需要谨慎