中国房地产市场的暴利时代很明显已经结束了，但是不代表完全衰退了，而李嘉诚对房地产的风向看得非常准确，坚决不赚最后一桶金，吃了螃蟹的他，早早地退出了这个舞台，可以说他在房地产上发了大财，也对房地产的走势判断非常正确，从头到尾都是赚的，否则也不会在这个风波中成为了最富有的人之一，却没有跌倒。

大家都知道在内陆房地产刚刚崛起的那段时间里是最暴利的，而靠房地产发家的李嘉诚，自然是早早看准了商机，他做房地产生意很有一套，在内陆进行了大批量的地皮投资，自己开发的房产并不算多，而从中也谋利不少，而李嘉诚在二线城市的调控消息放出之后，便立马退出了大陆的房地产，而看看如今现在各家房地产，不管是恒大还是碧桂园都在走下坡路，而及早退出内陆房地产市场的李嘉诚转而向英国投资了。李嘉诚，男，汉族，1928年7月29日出生于广东潮州潮安?，祖籍福建莆田，现任长江和记实业有限公司及长江实业地产有限公司主席。

1958年，李嘉诚开始投资地产市场。1979年，“长江”购入老牌英资商行——“和记黄埔”，李嘉诚因而成为首位收购英资商行的华人。1981年获选“香港风云人物”和太平绅士，1989年获英国女王颁发的CBE勋衔，1992年被聘为港事顾问，1993年度香港风云人物，1995年至1997年任特区筹备委员会委员，自从1999年被福布斯评为全球华人首富以来，连续15年蝉联华人首富宝座。2011年工夫茶传奇故事入选国家孔子学院汉语外教文章。2015年8月19日，胡润发布2015年全球华人富豪榜，李嘉诚以2000亿元财富位列全球华人富豪第二位。2018年2月28日，胡润研究院发布《2018胡润全球富豪榜》，李嘉诚财富1900亿元位列大中华区第六，全球第32位。

而如今中国房地产行业市值已经接近430万亿元了，中国大多数城市的GDP都是依靠房产撑起了一片天，资金的流向天枰一边倒，势必造成其他行业发展的萎缩，国家肯定不会置之不理，而从之后的政策来看，国家也压制了房价的上升，中国房产开始进入了新的元年，目前大多数二线城市已经达到1万元每平方，许多家庭都用父母前几十年的继续，然后用自己后几十年的贷款来买房，居民负债率达到49%

而疯狂的背后终归返回平静，李嘉诚的嗅觉非常敏锐，他马上意识到中国房地产未来会进入稳定期，国家的引导肯定会让房地产业成熟，通过房产来实现高利润回报的投资机会已经不多了，作为看透这一点的人，他抛售大陆各种房产，实现套现，快速回笼资金，转而投向英国的市场，而剩下的人则继续在这里互相斗。