从状况来看，三四线城市他已经不具备投资的意义了。那他只有一个功能，就是居住，那你就得去除泡沫。你看这么多量，在随着资金链，再随着银行贷款，有的甚至是高利贷，它早晚有一天它价格要绷不住的，太高了。

中国很多三四线城市的房价，在过去两到三年的时间里翻了一倍，但同时这些房价上涨的城市人口又在呈明显流失的趋势，清华大学国家金融学院副院长朱宁表示：“目前很多三四线城市的房价，都存在一定的虚高问题，从房价收入比来看，已经达到了史上罕见高位。而且与全球其他国家相对比来看，中国房价甚至都已经超过了发达国家的水平，所以说这样的楼市是存在泡沫的。

地方政府对高房价和土地财政的依赖，不知道从什么时候开始，有些官员都把高房价当成了政绩进行炫耀，好像自己当政几年没有把房价搞起来，就对不起自己的职务一样，当然，更主要的是没有政绩，也就没有上升的机会。这种扭曲的政绩观害人不浅。

数据显示2018年上半年，三四线城市和部分热点二线城市销售火热，但是8月份以来，多数城市急速降温，销售量下降明显，全年成交面积同比增长8.8%。去年，40城楼市成交面积的增长贡献主要来自三四线城市。

也就是说去年三四线城市的确房地产市场比较火热，我也相信房价的火爆刺激了当地的消费水平。然而海通证券首席姜超认为，房价上涨对三四线城市的财富效应相比一线城市的确更明显，但这种现象并不具备可持续性。

来源：说房市吧