419后，二线城市开启了一轮收紧。

公开消息显示，武汉合肥长沙等城市相继收紧了调控。比如长沙，二套房契税回归到4%，之前是2%。武汉则传出未来3年，房价涨幅不高于5%。合肥则是下调了滨湖新区的土地限价。

很多事情，就看你能不能看透了。

前些天，住建部表示已对一季度地价房价波动幅度较大的城市进行了预警。我们仔细分析了一季度的70城数据，总体来看，热门的一二线城市在涨幅上，排名全是倒数。涨幅领先的都是一些小城市和一些竞争力相对较差的省会，比如大理，比如秦皇岛，比如贵阳，比如石家庄。这些城市需要预警吗？那么预警的到底是哪些城市呢？我不知道。

还有件特别有意思的事情。杭州在4月18日拍了一块地，当天竞争非常激烈，地价触顶后进入竞自持面积环节，各家开发商依然争夺激烈，但就在此时，阿里云支持的拍卖系统死机了，能扛得住双十一的阿里云，你敢想？第二天，重新开拍，仅一轮报价就成交。

地方城市是有压力的。既要业绩还不能被问责，难啊！本来3月份过后，很多城市都在酝酿新一轮的方案，该改的改，该松的松，但这一波，必须得噎回去了。

不过还有的城市不死心。

比如有几个城市相继公布了人才购房方案。

严苛的当属苏州吴中区于4月22日公布的方案，比房价便宜30%，但只针对三类人，包括院士、长江学者计划、国家青年科学基金获得者。苏州的购房政策，一点空子都没有，想拿到这个福利，的选择是让自己成为这三类人。

不过往前倒数，你会发现不一样的地方。

宁波在4月21日也公布了人才购房补贴方案，60万，的新引进人才，3万元。基础人才。差不多也就是房价便宜1-2个百分点吧。

值得关注的是，在这份方案中，购房补贴都限制了购房时间，在覆盖范围的基础人才购房方面，2018年8月12日起，在宁波大是范围内首次购房的，且毕业时间与购房时间相差不超过10年的，可以享受2%，8万元的购房补贴。

10年宽限期不算短，但仔细想一想，是不是也是鼓励你毕业后尽快买房呢？

4月19日，保定清苑区也给予人才50万的购房补贴。

4月18日，呼和浩特，大学生可以半价买房，当然，附加了一系列条件，看上去很复杂，大学生要已婚啦，在呼和浩特必须无房啦，五年内不能卖啦，必须在呼和浩特科技城买房啦……

其中有一条，值得玩味，只有应届本科生或往届3年内，已婚才能符合上述方案。对于这一系列规定，有专家就说了，其实覆盖的人很少，对房地产的影响非常小。

财政掏钱，鼓励刚毕业的大学生去买房，解决住房问题，你说这到底是不是在践行“房住不炒”呢？的区别在于你看的角度。

仔细分析一番，你会发现让应届生和往届3年内，已婚的家庭去买房，是不是等于让他们赶紧结婚，赶紧找亲朋好友加杠杆买房呢？因为一般3年内的毕业生根本没可能买房。

对于热衷薅羊毛的人来说，呼和浩特设置的这一系列门槛仍然不算高，半价买一套房，5年后解套，可以赚一笔。如果你本就在呼和浩特混，而且是那少数人，那更是天上掉馅儿饼。

很多时候，看上去很美好的措施，骨子里依然是想让你买房。承认这一点，不容易。