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[摘要] 近5年,三四线楼市经历了两个极端。在2017年以前,任何一个经济学家谈到小城市,无一例外都会建议尽早“远离”,人口流出的现状、薄弱的产业结构、规模狭小的建成区,在这里买房似乎有点不可理喻。
近5年,三四线楼市经历了两个极端。在2017年以前,任何一个经济学家谈到小城市,无一例外都会建议尽早“远离”,人口流出的现状、薄弱的产业结构、规模狭小的建成区,在这里买房似乎有点不可理喻。2017年至今,三四线楼市却以惊人的涨势,让一众旁观者错愕不已,有人把原因归于货币化安置,有人觉得是返乡置业的功劳。
在三年前,当地人对楼市并没有太大感觉,自从修建高铁的消息传来,无论房企还是购房者,大家的热情瞬间被点燃,地王频频刷屏,单价水涨船高,仅在2016-2017年,均价从4000飙升到了近6000每平。
本来是城郊的荒芜地带,因为有了高铁经过,均价直接,恒大、碧桂园接踵而至,城际轻轨的修建传闻,更激发了炒房客的想象力。
近几年,我走过了不少小城,在不同的称号和历史文化背后,是各地几乎相同的城建风貌,就连各个城市的房地产市场也是如此。相似的楼盘炒作概念,相同的房价起涨时间,楼市又在几乎同一时间遇冷,看似偶然的背后,其实是三四线楼市走向弱势的必然,房地产历经这5年的潮起潮落,又有谁能独善其身呢
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