我坚信我们国家的经济环境会稳定小步快跑的方向增长，同样我们手里的资产也会跟着经济慢慢增长，不然国家财富增加，老百姓的财富缩水，那增长到哪里去了。这不符合逻辑，单就房地产一项来说，房产是老百姓家庭财富占比的一块。虽然以前靠房地产拉动经济的时代已经过去，但是不代表房价会大幅度跌落，不可能出现国家经济增长，老百姓资产缩水的局面。至于2019年的房价，我还是持有我原来的根据区域区别对待的方式：

一，一线城市

北京、上海、广州、深圳这样的一线城市的大城市病没有得到缓解，而是处于继续扩展，人流流入状态。需求巨大，而土地紧张，房源少。虽然限购政策冻结了买卖，不会大涨，但是大跌也不可能。

简单讲，人流持续流入，核心教育、医疗、政府资源累积在一个区域，这些都是区域经济强效特征。这么多人来住、旅游、求学、求医、求发展等等，那么居住就是一个大问题。房子居住的几项功能，酒店、公寓，短租，长租，安家落户，满足这些需求需要大量的商业房和居住房来做供应。

一线城市的房价长期看，还是有持续上涨的空间的。北京一直在做疏导工作，但是也满足不了大量的市场需求。

二，旅游城市

旅游城市的房价会持续涨价，未来人们对于旅游的需要更加强烈。现在我们的国民从物质时代走向了精神需求时代。那么旅游和娱乐成为生活的主旋律，人们对于旅游空前高涨，加上现在的飞机，高铁这么发达，任何地区都可以夕发朝至。更多地方几个就到了，交通的便利更加激发了大家旅游的心愿。

所有强势旅游的城市房价和租赁，酒店都会稳步增长，而不会低落。当然大涨也不可能，毕竟都是季节性的旅游。

三，二线城市和省会城市

二线城市和省会城市的人口也是流入状态，但是需求不是那么强烈，更多的二线城市开发土地还没有用完，具备持续建设房屋的能力和土地储备。所以二线城市和省会城市的房价，也会很稳定不会大跌。

四，三四线城市和地方小县

这些地方目前的特征就是节日经济，遇到节假日，特别是春节。散落各地的打工族，生意人，游学等等。都会回到故乡，这时候需求强烈，消费多。这些地方人口几乎没有流入反而在不停的减少。目前改善型住房已经完成，二手房和租赁都无交易。房价大跌是肯定的会发生。

总结：2019年甚至以后，房价都是我们老百姓的重资产。不会大跌，当然也不会大涨了，大多数区域还是可以继续持有的。