进入2019年以来，楼市似乎没有去年那么寒冷了。“一城一策”部分城市开始给楼市松绑以及多地房贷利率下降，开发商以及中介手中的房子又变得好卖了。这让不少刚需有点着急：房子还没有买，正在看房中难道房价又要大涨了？

首先，成交量的确在回升！据中原地产的数据显示，3月北京二手房网签量为16051套，环比增加1.4倍，同比增加超三成；上海网签量为25931套，环比增加142%，同比增加49%；深圳二手房成交4551套，环比上升127.9%，成交量为近半年新高，但较去年同比下降了19.1%。

其次，房价未见大幅的上涨！北京某中介称，大部分的房源仍有议价空间，市场难言全面回暖。除了学区的小户型房屋外，绝大多数房子价格都可以谈。房价只能说止住了下跌趋势，之前有降几十万元、上百万元的都有，如今相对少折扣也低，不过诚心买还是有些让步的。

上海研究院副院长认为，这小阳春不可持续！京沪在这轮调控下都跌了两年左右，调整比较充分，一直被压抑的刚需入市比较积极，这个时候成交放量很容易演变成见底反弹，不过上涨空间也有限。

笔者看来房价涨跌终是由市场决定的，理性看待就好，不能成天做梦，买刚需房还是得抓住时机，在调控背景下大涨大跌几乎都不可能，稳定楼市才是主要目标，也不会一味地打压或是放纵，所以努力赚钱吧，这次调控就是你积蓄首付的时间段。