目前3月的楼市一片大好，从各地开发商拿地、新房市场和二手房市场三个角度来看，多地楼市回暖，房价恐怕要涨！

1.土拍市场

从拿地金额来看，万科、融创、绿地占据榜单前三位。2019年1-3月，万科拿地力度不变，依旧占据拿地榜首位，以311亿元保持领先；融创拿地势头迅猛，以309亿元拿地金额跃居第二位，上升显著；绿地虽居于第三位，但3月拿地规模降低。10企业1-3月拿地总额1904亿元，占100企业的35.2%，龙头房企获取土地资源优势不减，行业集中度明显。3月，融创拿地202亿元，强劲的拿地节奏使融创在土地市场格外耀眼。2018年度业绩显示，融创85%的土地储备位于一二线，其战略布局优势明显。本月融创拿地主要集中于上海(楼盘)、天津(楼盘)、重庆(楼盘)、合肥(楼盘)、济南(楼盘)等一二线城市，延续其一贯布局战略。

拿地金额微弱回升，热点城市地块持续抢手，拿地难度不减。2019年1-3月，100房企拿地总额5418亿元，同比上升8.4%，涨幅微弱。2019年以来，土地市场热度依旧不高，房企在经过春节假期低迷的土拍后，3月成交金额略有回升，市场表现向暖。与不温不火的土拍市场相对，热点城市的热点地块依旧抢手，拿地难度不减。27日，徐州(楼盘)新城区两地块吸引了包括保利、万科、碧桂园在内的18家房企参与竞拍，在经过近5个、共435轮竞价后，终由新城以18.26亿元竞得，溢价率达114%。

2.新房市场

4月1日，中指研究院发布3月份百城住宅价格指数。数据显示，3月100个城市（新建）住宅平均价格为14759元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较2月扩大0.14个百分点。

根据中指百城价格指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，3月，从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，36个城市环比下跌，2个城市与2月持平。3月，价格环比上涨的城市数量增加6个，其中涨幅在1%以上的城市有12个；价格环比下跌的城市数量减少3个，其中跌幅在1%以上的城市有1个，较2月减少1个。

3.二手房市场

2011-2019年一季度50个代表城市商品住宅月度成交量走势

据初步估算，2019年一季度，50个代表城市新建商品住宅月均成交面积2355万平方米，同比下降4.4%。但进入3月，房企推盘意愿明显加强，同时在规划利好以及部分城市政策微调带动下，购房者预期有回温迹象，市场成交规模随之回升，50个代表城市新建商品住宅月均成交面积环比增长近七成，同比增长6.3%。二手房方面，2019年1-2月，十大城市主城区二手房市场成交约12.9万套，同比增长1.2%。