与一位朋友小聚，不可避免的聊到房子。他说，上个月回老家农村过年，别人都说百万富翁回来了，这让我相当尴尬。他喝了口酒，润了润嗓子继续说，我的全部身家有几百万，这事是属实的，不过这些资产几乎全部都集中在房子上，除了房子，我兜里的钱却屈指可数，虽不至于身无分文，但是也少的可怜，过日子都要算计着过。别人说我有几百万，我都感觉心里虚得慌。

朋友身上的这种现象并不是个例，当前不少人的情况大都是这样。个人总资产不少，几十万或几百万不在话下，特别是大城市，成百上千万都有可能。但是这些资产是死的，被锁定在房子里，个人手头上的资金却很少，不少人甚至需要透支未来的钱去消费。

2019年年初时，广发银行联合西南财经大学发布了《2018年中国城市家庭财富健康报告》，报告显示，城市家庭资产规模快速增长。从2011年至2018年，城市家庭户均总资产从97万增长到161.7万。2017年，这个数字为150.3万。

报告指出，2017年中国城市家庭住房资产在总资产中占比为77.7%。如果按照2017年户均总资产150.3万来算，每个城市家庭在房子的投入上达到116.7万元。按照房价的趋势看，2018年的这个比例可能更高。

这些数据中，有两个方面特别突出，一是从2011年到2018年，7年时间，城市家庭户均总资产增长了64.7万，涨幅为66.7%。二是2017年，房子占资产比例已高达77.7%。我们可以想象，按照房子的占比来看，增加的资产中有多少是因为房价的上升而产生的，也就是说坐着不动，有一套房子，你的财富就增加了。

这种财富的增加，对于绝大多数人来说，只是一个数字。为什么这么说呢？因为你只有一套房子，不可能把房子卖掉，兑换成现金，然后去租房子住。这些资产被锁定在房子里，只能算作你名义上的财富，说你是千万富翁，但有可能你却是身无分文，甚至是欠债过日子，现实的情况就是如此。

数据显示，2018年，家庭债务总额接近GDP的60%，占同期个人收入总额比重的107%。用句大家听得懂的话说，就是花的钱已 过了挣的钱，意味着很多家庭用未来的钱去“消费”了，提前透支了未来消费能力。而是什么样的“消费”这么花费钱呢？毫无疑问是买房子了，并且是贷款买房。

杨伟民说，从去年情况来看，消费减速的原因，不可忽视的一个重要因素就是高房价及房贷的挤压。高房价造成了一个尴尬的局面，有房的人手里没钱，不敢去消费；没房的人手里有钱，但是钱又不够买房的，也不敢去消费。可见，房价回归合理，才是正确的路。