想必大家都以知晓，近日，一则新闻席卷了朋友圈及住房刚需者。那是什么新闻呢？没错，便是——"2019年4月1日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金，有利于支持实体经济发展。"

 

什么，又降准？想必大家都很吃惊。中国的泡沫经济已很严重，再降准，只会更加推动泡沫经济的发展，于现阶段的国情而言，并不是什么好事。在众人迷惑之际，央行官方辟谣，明确表示"2019年4月1日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点"为虚假信息。

 

那么，今年的楼市究竟是什么情况呢？我们一起来看看。

2019年2月，房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。

 

也就是说今年2月份房价总体表现为上涨，楼市回暖.但是，春节之后的回暖，本就是正常回暖，且这种回暖，只是一种试探性回暖。

我们可以从两个方面证实此结论，首先就部分而言，从成都房价的涨幅状况我们便可看出其中端倪。

 

依据58同城上成都房价的情况，我们可以看到19年成都的房价一直成上涨态势，一月份成都二手房房价均价为13039元每平方，二月份成都二手房房价均价为13213元每平方，三月份即本月成都二手房房价均价为13215元每平方.

成都房价虽一直在上涨，但涨幅较小，只是试探性上涨，因此大家伙不必太过担心。

 

而就大方面即而言，2019年的货币政策空间远比2009年要小，今年2月末，中国的广义货币M2是186万亿，2009年初M2仅有49万亿，相差近4倍。房价上涨是一种货币现象，过去20年房价的来源于货币超发，如今M2增速全面放慢意味过去房价单边式上涨一去不复返。

 

因此，不论是微观还是宏观，我们都可以看出其为试探性上涨，而非真正的一路飞升。并且，由于政策年年调控，那些炒房客想要房价暴涨也是不可能的。