虽然近几年来楼市十分的红火，但是这种红火也被很多人称之为虚假繁荣，楼市泡沫也不是一两天了，很多人对于楼市也开始持观望的态度，尤其是国家介入楼市进行宏观调控以后，房价的走势也越来越让人摸不着头脑来说，买房却是迫在眉睫并且不得不做的事情，而房子除了居住属性之外，也还是具有一定的市场价值的，很多人买房也是抱着一点投资的态度，而在买涨不买跌的原则下，很多人看房的时候就会格外的注重房子的价值高低，但是这也要分人的，在很多时候就算房价涨得再高，还是有不适合买房的人群，何况房价走势高低不由人，尤其是这4类人群并非购房良人，要有自知之明！

1、应届毕业生

对于很多的毕业生而言，在刚刚进入社会的时候，可能工作还没有稳定下来，正在经历频繁的换工作时间，而这个时候很多人如果想着赶紧买房的话，实际上是非常不现实的，就算是有父母资助能够买下房子的首付款，但是如果自己的工作都不稳定，接下来的房贷又该如何负担呢？难道是要啃老让父母来给自己付房贷吗？更何况在步入社会的这段时间，很多人对于自己的职业发展方向还没有明确的定位，如果此时就已经决定买房，那么就相当于把一个人完全限定在了一个地区，在以后的职业发展过程中，可能会因为房子而受到限制。

2、正在创业的人

对于现在的年轻人来说，国家也正在鼓励很多人自主创业，所以大部分人并不会只止步于每天朝九晚五的当上班族，虽然“10个创业9个死，还有一个在路上”这句话很多人都听说过，但是这并不妨碍创业者的热情，而想要创业的话，资金肯定就必须要充足，如果将现在所有的积蓄都用来买房，不仅每个月都要为还不上房贷而担心，还有可能面临创业资金周转不灵的情况，这对于创业者来说是非常不利的。

3、即将离婚的夫妻

都说夫妻共同财产在离婚时是要共同分割的，而现在离婚率居高不下，很多人闪婚闪离也是常有的事情，如果夫妻俩感情已经处于破裂的边缘，正在准备离婚的话，那么买房的计划还是先搁置一下，毕竟都已经是相看两相厌的人了，如果还要跟对方平分房子，怎么想都是一件糟心的事情，万一分多分少，这样对谁都不好。

4、高收入但高消费的人群

对于一部分消费比较高的人来说，虽然其收入也相对较高，但是每个月月光的收支状态也并不适合买房子，尤其是身无储蓄，消费高并不代表着能够全款买房，就算勉强能够付得起房子的首付，每个月的高消费也会花掉大部分的工资，没有固定的资金来为房贷支出，所以对于高收入高消费的人群来说，买房并不是一个非常合适的决定。