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[摘要] 自实行楼市限购令以来,调控楼市方面也出现了一些新的思路。在32个城市中,保定有全国严格的“销售限制”。一块土地需要长达10年的“销售限制”期。
自实行楼市限购令以来,调控楼市方面也出现了一些新的思路。在32个城市中,保定有严格的“销售限制”。一块土地需要长达10年的“销售限制”期。另一方面,三线和四线城市正在放宽购房条件,每个人都在增加库存。这与一线城市房价上涨和“地王”现象频繁出现形成鲜明对比。
以鄂尔多斯为代表的三线、四线城市仍处于“冻结期”,很少有人关注。从新的公布的数据来看,一些三线城市和四线城市的房价也在上涨,但通往库存的道路仍然非常遥远,大多数三线城市和四线城市都很难爬起来。
从去年开始,鄂尔多斯这个“鬼城”引入了一套房间票制度。面值的房子价格是每平方米3822元,这只是鄂尔多斯高价的一小部分。然而,效果仍然很小。价格到处都在上涨,而且限制是有限的。只有内蒙古的房地产市场一直未能着火,甚至依赖房票来促销。这是房地产泡沫破裂后的悲惨局面。
从2006年起,随着煤炭行业带来的财政支持,该地区的房地产企业开始爆炸式增长。一年之内,房价从每平方米1500元飙升至5000元至6000元。在疯狂的情况下,每当一栋建筑开张,它就会立即售罄。
在2011年泡沫破裂之前,鄂尔多斯的房价已经达到每平方米13000元左右。有些地区甚至超过每平方米2万元。崩盘后,价格一度跌至3000元左右,当时一位房地产项目经理承认,即使降价,也没人会买。鄂尔多斯的房价停滞不前,就像悬而未决的建筑一样。超过80 %的建设项目已经停止,这也给许多城市敲响了警钟。如果泡沫很大,它总是会破裂。
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