自从去年国家住建部开始大力调控楼市的炒房行为，让楼市杠杆能够回归到红线之内后，很多的市民，无论是业内人士还是普通看客都说，这次的楼市调控将会带来房地产行业的大洗牌。未来的楼市市场由于炒房客的大量退出，竞争非常激烈，只有龙头房企才能在这次大洗牌中存活下来。

而如今《经济参考报》报道的楼市行情也在证明着这个预测逐步成真。据《经济参考报》报道：从3月19日由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构，共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”发布的《2019中国房地产百强企业研究报告》显示来看：

在去年，也就是2018年，中国的龙头房企，也就是前100强，销售总额和销售面积分别达到了87239.1亿元、66244.5万平方米，同比大幅度增加33.2%和32.0%，还有一个重要的信息是：这些龙头房企的市场份额快速上升至58.1%，比起上年来说，提高了10.6个百分点。看来，楼市市场已经在大幅度向龙头房企集中。

在笔者看来，之所以如今楼市业务在向龙头房企集中，一方面是因为在楼市的资金周转普遍艰难的情况下，龙头房企的融资能力和现金流要普遍高于中小型房企，所以拿地要多点，抢占了土地市场就抢占了销售市场，就导致了需求的释放都偏向了龙头房企。另一方面，还是由于很多资金周转不过的中小型房企，通过卖项目等方式都投靠了龙头房企。我国的楼市业务逐步向龙头房企集中，至少会产生以下影响：

1.交易市场更加正规

毕竟是龙头房企，龙头房企看重的就是信誉和口碑。未来的楼市逐步往龙头房企集中就表示，楼市交易市场的很多违法乱纪行为就会有大幅度的减少，之前中小型房企盛行的时候，为了获利、为了赚快钱是无所不用其极，哪怕是打法律的擦边球。而龙头房企的企业宗旨是在持久屹立中赚大钱，经营模式不一样，龙头房企的经营模式更正规和健康。

2.方便监测和调控

由于近十年来变成了全民炒房的时代，所以各类房企中介也如雨后春笋般拔地而起，这就导致了房企的松散，国家住建部的调控和管理费时，费力，就比如之前的整治房地产乱象行为，整治了很久还是有很多的乱象行为，很大的原因在于：多则乱，浑水摸鱼的太多。楼市在经过这次大洗牌，未来存在的大部分都是百强房企后，国家住建部调控起来也非常方便易控。

因此，从上面我们可以看出，我国的楼市交易市场已经在向龙头房企集中，如果不出笔者所料，这才仅仅是集中的一个开始，未来还会大幅度集中。楼市的交易市场往龙头房企集中的过程也是其他中小型房企逐步被淘汰的过程，也是楼市交易慢慢变得正规健康，易于控制的过程。楼市如此往我们所理想的方向发展，从侧面也证明了房价在往我们理想的方向发展。