随着中国经济多年的高速发展，人们的收入水平也在不断提高，但是收入远远跟不上房地产行业的脚步，房子成了很多人无法言说的痛，谈起房价，很多人报以埋怨的态度，认为房价太高，让一些真正需要房子的人买不起，让一些投机炒房的人从中获利，国家现在也在积极调控，遏制房价的过快上涨，“一城一策”也在执行当中，现在楼市环境相较于以前已经明显的处在了降温优化环境下。

今年，厦门市将新开工建设保障房2.1万套，续建6.25万套；深圳盐田区也发布了新建、筹措保障房的消息；此前北京市也发布了相关消息，一共有116个项目被列入2019年首批保障房开工计划中……可见，不少城市都已经在计划或者已经在实施保障房计划了。这又让刚需一族有了希望，那么保障房都有什么类型呢？

保障房一般由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、定向安置房等构成。那么这几类房子分别适宜哪类人群呢？都有什么特点呢？

廉租住房：廉租房是只租不售额度，出租给城镇居民中收入的人，低收入家庭对廉租房没有产权，廉租房是政府或者机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入人群；

经济适用住房：经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭，购房人拥有限产权，具有经济性和实用型双重特点；

公共租赁住房：指通过政府或者政府委托机构，按照市场租金向中低收入的困难家庭提供可租赁的住房，同时政府会按月支付相应标准的租房补贴，这个是解决收入高于廉租家庭但又无力购买经济适用住房的家庭；

定向安置房：安置的对象是城市居民被拆迁户，包括征地拆迁房屋的农户。

如果你的城市有相关政策，大家可以结合自身情况，了解当地政策，做出申请，这样就有可能享受到保障房的福利啦。

一方面，在这样一个“一城一策”、大小调控不断的情况下，已经很大程度的压制了房价的上涨，拓宽了购房者的居住类型，刚需将会有更多的选择；另一方面，针对一些买不起房的家庭，推出保障房项目，有望解决一些低收入家庭的迫切需求。不得不说，在这样一个高速发展、高节奏的社会环境之下，我们还能享受到这样的福利是很幸运的，也希望这些项目能尽快落地，解决大多数人的需求。