房价一直以来都是很多人关注的一个话题，现如今北上广深的房价高出天际，压得很多工薪阶层的人喘不过气来。但是根据2018年新的楼市消息称，房价即将下跌，炒房者的命运已成注定。究竟是什么情况呢？让我们一起来看一下！

我国的楼市经济现在在市场经济中占着很大一部分比重，可以说，我们国家经济发展的如此之快有很大一部分因素是因为楼市经济的带动，虽然我国的房地产业才发展二十几年，但真可谓是经济发展中的一匹黑马。楼市早出现的时候，并没有像现在这样的房价虚高，那时候能买起房子的人还是比比皆是的，随着市场经济的发展，不知道为什么，市场就挂起了一阵炒房的邪风。2013年之前房价一直处于上升状态，但是那是上升是在正常范围内的，符合市场经济发展的。毕竟市场经济在不停的发展，房价上涨也是理所应当的。可是2013年似乎是个跳板，这一年的房价突然以一种急速的趋势上涨，让很多人大大吃了一惊。这些都是因为那一年开发商和“炒房者”里应外合，拼命地炒房，将房价突然炒了上去，很多人自从那以后，成了名副其实的炒房者。

1.房产税

进入2018年以来，一些三四线城市的房价还在上涨，但是趋势已没有前两年那么猛了。在不久前，新闻发言人张业遂代表政府在新闻发布会上明确指出：房产税来了。目前房产税的法案正在草拟，各方面的问题也在组织专家论证，争取年底就能拿出初审的法案来。此消息一出，各大房地产商都坐不住了。

我们买房子是为了什么？当然是为了居住，毕竟居住是人这辈子一件重要的大事。不管你身处何方，你都需要一个空间来安身，这样你才会有相对的安全感。但是不知道从什么时候开始，买房为了居住这一意义发生了改变，改变成了一种投资。目前我国的房屋空置率已经达到了一个骇人听闻的水平，到了晚上看到的有三分之二的人家都不亮灯，可是还是有很多刚需买不起房子。而对于多套房者苛以重税，他们不堪忍受之下必然卖房，如此一来房产市场既没有泡沫了，也能实现供需平衡。

由于房价虚高已经严重影响社会的公平性，有房的人拼命炒房，没有房子的人打拼了一辈子也不一定能买得起北上广这些大城市的一个厕所。房产税实施之后，多套房者如果不卖房的话，每年将会产生一大笔的房产税，到时候他们手里多余的房产可能就会成为烫手山芋，就会尽快出手。到时候开发商也将会受到巨大冲击。

2.限购

房子是用来住的而不是炒的，只有把房子赶出市场了，市场才能得到真正的净化。从开始的限购到现在的50城开启精准地打击炒房的限购。限购的目的很明显，就是要把炒房者赖以生存的资产房子牢牢的锁在楼市中。众所周知，房子本身是不会创造价值的，之所以会是因为它在不断的交易。如今50个城市开启不同程度的限购，就等于是限制了房子的流动性，这样的房子在短时间内是不会再有价格的变动的，这样也就达到了遏制房价的目的了。

3.限价令

开发商必须按照规章程序办事，先申领预售证按照备案价卖房，实际价格不得超过备案价格；备案价格不得超过周边同类项目价格、周边二手房价格、项目前期价格；备案价格一定时间内不得上调，再次调整时一般不得超过一定幅度；拿到预售证的房源必须全部公开标价销售。

只要政府出台了相关的政策：房产税，限购，限价令等。房价将会必定下降的，所以想买房的朋友可以先不用入手，等房价真正降温之后才下手。其实房价是必须要调整的，房价降温对一个城市发展很有利，不然留不住人才，房价高也不会有人买！随着政策的逐步落实，房价下跌势不可挡，炒房客终于体会到了一夜返贫的感觉。之前房子卖不出去，炒房客还不着急，然而在房价下跌情况下，依然找不到接盘侠，不少炒房客直接都急哭了，眼看这资产不断缩水。其实炒房客当年疯狂囤房就该想到今天，现在哭还有什么用。