2019年房地产交易市场迎来了开年不利，嗅觉敏锐的朋友可能早在去年就感受到了楼市寒流的气息。

首先高压调控持续进行让房子交易流动性变得很差；其次亟待买房的刚需群体因为迟迟等不到房价的下跌，对房子的预期已经发生了明显变化。

笔者觉得，房地产这种不温不火的状态将持续3—5年。安居客自制剧情类楼市观察节目《楼市X真相》第三季已全网上线，汇聚楼市精英，也已经为您揭晓了楼市答案。

业内专家普遍认为：房地产市场销售表现萎靡，主要是受二手房存量市场交易猛烈掉头所赐。其次是房地产造房源头被切断了，国家收紧货币政策后，房企拿地显得更加谨慎，无奈减少推盘节奏和开盘时间，存量市场的供应明显较少。房子的流动性风险也将成为楼市的主要风险，如果人人不思买房，房地产还会有出路吗？

国家既然已经提出了稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，那么整个政策的指向已经非常明朗了。我知道，其实很多刚需对调控的目标不满意，毕竟国家只是明确"稳房价"而不是"降房价"。对刚需来说，买房依然困难重重，可能短时间内依然没办法实现购房的梦想，因为房价依然在历史点。

不过大家也没必要太过悲观，除了调控房价外，其实有很多办法能够解决购房和自住的需求。国家其实已经为房地产找到了新的出路，政策又有新思路，好戏还在后头。

很明显，房地产市场的高速发展时期已经走远了，即将步入楼市的下半场，房地产应该也要转变新的思路。首先应该在住房的产权政策上动刀，房地产调控进入长效机制后，以商品房为主流的产权模式，是不是也应该发生改变？

而产权共有是既能避免炒房问题又能解决自住的政策，政府将土地的价格压到点，然后这片土地上的房子建成后，用的价格卖给经济实力不足的人。购买这一个房子是有一个前提所在的，就是这个房屋的产权并不是你一个人的，国家也有一部分的产权。

未来，房地产慢慢剥离金融属性后，也会慢慢演变成一个只是单纯解决刚需自住问题的工具罢了。国家为房地产找到了新出路，政策又有新思路，好戏还在后头，各位网友觉得是否可信？