楼市进入2019年，在经过一年多的楼市调控之后，为寻找长效机制，更多的城市成为楼市“因城施策”的一员，从2月份的各大城市的楼市政策中，可以看出，征得的变化逐渐趋向细化，而一二线城市、三四线城市之间的政策也根据各大城市的变化而变化，出现分化现象。
住建部拟实行住宅以套内面积进行交易
2月18日，住建部发出通知，拟推行住宅以套内使用面积进行交易，这在楼市之中引起了一阵热议。以套内面积进行交易，这是进一步规矩楼市交易市场，这也是稳定楼市建康发展的长效机制之一。
安徽各省也先后出台楼市政策 细化市场
2月25日，安徽省决定连续三年减半征收房产税、印花税等税费；
合肥2月份银行发布新规，规定合肥首套房已经结清的，在第二套房时，将按照首套房的利率执行；
芜湖公积金出台提取新政，2月25日，芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金出台提取业务规范，在规范中规定，申请人已办理二次住房公积金贷款的，不能申请购房提取。对于首次申请住房公积金贷款购房的，必须预留贷款额度的10%用于贷后还贷，多余金额可以提取，提取金额不超过首付款金额。10%用于贷后还贷，多余金额可以提取，提取金额不超过首付款金额。
从目前各地的政策可以看出，“一城一策”的提法明显增加，这充分说明政策定调比较清晰，即未来会在“一城一策”上有较多动作，也同样能看出，调控仍然是占据主要趋势，寻求长效机制的建立，将是政策发展的终目标所在。