通常，购房者在买房时会关注很多方面的信息，其中房价是购房者关心的一个问题。房价的涨跌直接影响着购房者是否买得起房子。可以说想要买房的人都希望房价能跌一跌。那么，2019年房价会跌吗？又有哪些因素影响房价呢？一起来看看这篇关于房价的文章吧，希望能对您有所帮助。

一、2019年房价会跌吗？

想要知道这个问题，购房者可以通过以下这4个指标来看！

1、看房企拿地情况

从2018年开发商拿地的数据来看，土地总成本估计又要创新高了，在此情况下，房价不可能出现大跌。大家在分析房价走势时，不妨多了解开发商对于土地的态度。

2、看房贷利率是否上调

如果房贷利率仍在不断上调，就会增加了购房者的买房成本，由于购房成本的不断增加，业主们在卖房时必然会抬高房价。

3、看楼市调控政策是否松绑

楼市调控的目的主要在于稳定房价，所谓的稳定是指让房价保持合理的涨幅，而非让房价保持不变，或者出现下跌。

4、看刚需人数是否减少

对于刚需族来说，房子可是刚需品，所以，大家都有着非常强烈的购房意愿，在市场需求如此强烈的情况下，房价怎么可能会大跌呢？

二、哪些因素影响房价呢？

1、地理位置

通常，房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。

在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。

2、产权

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念，产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年，要是不注意，很容易被忽悠过去的。

3、房龄

房龄也是影响房价的一个因素，除去大城市中心地区的“老破小”，对于同一小区房子来说，房子越新，房价越高，因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。

4、配套设施

购房者一般都会比较注重小区周边配套设施是否完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施。如果一个小区周边配套设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。

由此看来，影响房价的因素有很多，所以，购房者在买房时一定要多方面考察，多选择几个房子作比较，后选择一个性价比高的房子。另外，关于2019年房价会跌还是会涨，本文也做了详细的阐述，大家不妨认真思量一番，再决定是否买房。后，小编祝愿大家都能买到性价比高的房子！