近取消公摊面积的希望铺天盖地，国家正在对此进行征稿，有很多人认为目前房地产价格普遍偏高，取消公摊面积会导致房价上涨，更有自媒体报道说房价上涨的原因是中介导致的，那么房价过高是不是因为中介导致的呢？

个人分析；房价不断上涨和中介并没有什么直接关系

高房价的原因也许是这样的

1，房产税的征收标准和力度

现在我们国家对房产税没有一个统一收费标准，购买房产每年每月是不需要缴纳房产税的，只有在你出售的时候要求一次性缴纳，而且房产税税率不高，大部分人认为房产税不足为惧。房产税也是近几年才实施的。

2，大城市人口增长密度

由于大城市的工作平台优越性，大城市的人口逐渐增多，城市的资源有限，资源相对短缺，房地产成为人们推荐配置，大部分家庭房产就是房产。

3，炒房

国人对房子就是家的情怀很执着，与国外大相径庭，国外房产占家庭资产一般25%-35%左右，国内房产占家庭总资产80%左右香港房产税和维护费用，物业费每年要占房价的1%-2%。国外炒房的偏少。

4，买房的原因较多

学区，养老，孩子结婚，改善生活，想投资等等，炒房的或许是少数人，但是主力军是大多数居民。