58同城联合36氪它发布了一个叫做《2018到2019返乡置业调查报告》它里面大家记住这几个数：52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的倾向;另外有38%的人选择留在工作的大城市拼搏，还有剩下一些9.3%暂时不用买房。

比起去年，降低六个百分点，说明什么呢?

现在的小县城的房价并不便宜，很多县城里的房价，不光是东部发达地区，中西部地区很多县城的房价，不仅是不便宜了，有的上万甚至有的到了2万!

在过去因为棚改货币化导致三四线城市房价上涨，在今年棚改，目标总量已经下调超过了20%，一旦房改停了，棚改停了，你觉得这些房子还能卖出去吗?

三四线城市房价拐点暂未到来。

三四线城市自2015年实行棚户区改造，“去库存”任务已经完成。由于金融去杠杆，接下来的棚改，将以实物分配安置房为主。市场购买力减弱，房价难以持续大涨。

三四线城市上涨的动力来自于棚改，很多省市都公布了2019年的棚改目标，同比去年平均下跌了50%左右，而且一些城市正在讨论取消货币化安置，而回到直接补偿房屋的路上。

房价下跌是大概率的事情，而跌回三年前，也仅仅是正常回调，加上情绪因素的影响，超跌也是可能的。