公摊面积通常是指由整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，大家比较熟悉的有电梯井、楼梯间、过道、地下室、公共门厅，还有可能被大家忽视的管道井、垃圾道、变电室、值班警卫室等都属于公摊面积，涉及到整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

近期房地产市场再出怪招：“公摊面积要取消？”这其实并不是什么“新鲜事”，重庆很早就有这个政策了，当地多数是以“一套房的价格”进行整体售卖，这就避免大家对公摊面积的诟病有异议，这其实也是变向把相关的成本转嫁到购房价格上了。这则消息的关键点是购房者在购房时，房地产给你的“购房面积”通常是100平米，然而终房产证上可能只有70到80平米，那这些差额就成了“公摊面积”，现在要取消公摊面积，这一下又引起市场哗然，难道我失去的20平米要回来了？

其实20多年过去了，房地产商绝大多数都是使用公摊面积售卖房子，合不合理已经不是人们重点考虑的问题，人们更多的会去考虑：“既然大家都是一样有公摊面积，那么我就重点关注房子的质量、小区绿化、、物业等情况！”然而“取消公摊面积”的消息一出，心态可能又不一样了，因为“平衡点”被打破了，这才是市场热议的关键点。不过新购房者取消公摊面积，那么之前已经购房人群怎么办呢？难道让大家全部去公证处重新公证房屋面积？这将会是一笔无形中的费用，费用难道让购房人自己出吗？任何政策都不会是“单面”的，它一定会站在“双方”的立场上来考虑问题，以一个折中的形式出现在大众面前。

目前市场购房方式，并没有在一个城市出现2种不同的售房形式，那么这种“取消公摊面积”的事件无疑会引起市场的定价出现问题，现在来看仍然没有比较完善的新政策出现，只能看成是房地产商促销卖房的一种噱头，要想实施确实是难上加难，相信终对新老购房者都不会受到很大的影响。