近各大城市的机场火车站人满为患，数以亿计的返乡者开始重回各大车城市。新年新气象，开工正当时。

返乡过年，举家团圆。除了把酒言欢之外，很多人也会选择在春节期间看看房子，返乡置业。毕竟大城市的房价高攀不起。不如在老家买个房子。

58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》显示，2019年春节期间，52.7%的“漂一族”有返乡置业意向，比上年下滑了6个百分点。对于有返乡置业意向的人群来说，三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市，合计占比达到78%。

返乡置业看起来很美，有返乡置业愿望的人也不少。但是真到了实操层面，买房的人还真没那么多。这是为什么呢？大家都知道，经历了2016年之后房价的上涨，很多三四线城市的房价基本上已经翻了一番。现在买入，对于很多地方来说都等于点接盘。买房者也怕买了砸到手里。干脆等等降了再买。

那么三四线城市的房价能降吗？从年初各个省市两会提到的政策，三四线城市房价想涨，可能恐怕不大了，因为以下三个原因。

1、棚改收缩

棚改一定程度上推高了房价，特别是棚改货币化的推动。现在各地棚改纷纷收缩，拆得少了，需求量也就少了。房价自然就不涨了。

2、一城一策

因城施策，一城一策。对于很多城市来说，根据自身房地产市场的特点，制定调控政策，这无疑会让房价低头。也会让刚需买房更容易。

3、稳地价、稳房价、稳预期

地价稳了，房价就不会太离谱。房价稳了，市场就不会太离谱。房价趋稳，未来三四线城市的房地产市场会更好。