2019年第6周20城租金报告

2019年2月4日-2月10日

核心结论：

1、20个重点城市2019年第6周租金均价为43.46元/平方米/月，与上周持平。

2、租金均价上涨城市13个，平均涨幅0.16%；下跌城市7个，平均跌幅收窄至0.19%。上涨城市增多，但涨幅小，总体而言，20城租金波动都很小，本周租金价格仍保持稳定。

3、分城市等级来看，一线城市平均租金82.15元/平方米/月，价格下降，环比下跌0.10%。重点二线城市平均租金34.32元/平方米/月，与上周基本持平。

2019年第6周20个重点城市租金均价1

20个重点城市租金价格保持稳定

根据某数据研究中心监测数据显示，2019年第6周20个重点城市租金均价43.46元/平方米/月，与上周持平。2019年以来，大部分城市仍处于传统租赁市场淡季，租金均价维持相对低位。本周虽然租金上涨城市居多，部分城市租金小幅回调，但20个重点城市租金波动幅度都非常小，春节期间租赁市场呈现稳定。

2019年第6周重点20城租金均价

数据来源：某数据研究中心

重点20城租金均价及环比变化

13城租金微涨，总体价格趋稳

2019年第6周某数据研究中心监测20个城市中，上涨城市数量增多至13个，但波动幅度都很小，平均涨幅仅为0.16%。7个城市租金均价环比上周下降，平均跌幅仅为0.19%。20城中，9个城市跌幅在0.1%以内。总体而言，本周租金上涨城市虽多，但幅度小。20个重点城市租赁市场春节期间租赁市场呈现稳定。

2019年第6周分城市租金均价统计

数据来源：某数据研究中心

附:20个重点城市租金均价说明20城租金均价是由数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

2019年第6周百城二手住宅挂牌均价报告

1、2019年第6周百城二手住宅挂牌均价为14814元/平方米，环比上周下跌0.12%；上涨城市48个，平均涨幅0.27%；下跌城市51个，平均跌幅0.45%。

2、分城市等级来看，各等级城市二手住宅挂牌均价均出现不同程度下跌：一线城市二手住宅挂牌均价56097元/平方米，环比上周下跌0.17%；监测二线城市二手住宅挂牌均价18191元/平方米，环比上周下跌0.13%；监测三四线城市二手住宅挂牌均价10462元/平方米，环比上周下跌0.10%。

3、分区域来看，监测东部城市及东北城市二手住宅挂牌均价环比上周小幅上涨，东部和西部持续下跌。其中监测东北城市涨幅，上涨0.26%，监测中部城市仅小幅上涨0.08%；下跌区域方面，监测西部城市均价下跌0.30%，监测东部城市均价下跌0.15%。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量增加至51个，但跌幅略有收窄，下跌城市平均跌幅0.45%。随着返乡置业的进行，东北及中部城市市场好转，均价环比上周上涨，但未来是否会保持上涨趋势还有待观望。

2019年第6周百城二手住宅挂牌均价

2019年第6周

百城二手住宅挂牌均价跌幅扩大

据某数据研究中心监测数据显示，2019年第6周百城二手住宅持续下行趋势，均价14814元/平方米，环比上周均价下跌0.12%，跌幅较上周略有扩大，市场依旧稳定。受返乡置业影响，部分城市房价跌幅收窄，市场趋于稳定。

百城二手住宅挂牌均价及环比变化

重点城市市场有所好转

一线城市微涨、三四线城市跌幅扩大

分城市等级来看，各城市等级均有不同程度下跌，受返乡置业影响，二线及三四线城市房价环比降幅有所收窄，而一线城市跌幅，环比下跌0.17%。二线城市环比上周下跌0.13%，而三四线本周环比下跌小，仅下跌0.10%。

2019年第6周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源：某数据研究中心

百城二手住宅分城市等级价格环比变化

分区域来看，中部和东北地区监测城市挂牌均价环比上周上涨，其中东北上涨0.26%，在三四线市场下行状态下监测东北城市均价仍然环比上涨，表明目前市场较为稳定，有利好消息影响市场便会迅速反应上涨。其次为中部，环比上周上涨0.08%。东部及西部仍然处于下跌态势，其中西部下跌0.30%，跌幅较大，东部下跌0.15%。

2019年第6周百城二手住宅分区域价格

数据来源：某数据研究中心

百城二手住宅分区域价格环比变化

下跌城市减少至51个

仅7城跌幅超1%

第6周百城二手住宅挂牌均价较环比上周轻微下跌0.12%。涨跌城市数量方面，本周下跌城市51个，比上周增加9个，但平均跌幅略有收窄，下跌城市平均下跌0.45%，其中仅有7个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在东部及西部三四线城市，重点城市方面，广州、天津上榜。

上涨城市略有增加，有48个城市均价环比上周上涨，但平均涨幅为0.27%，涨幅环比上周收窄，平均涨幅及平均跌幅均有所收窄，表明市场更加稳定。

2019年第6周分城市二手住宅价格统计

数据来源：某数据研究中心

百城二手住宅挂牌价变化城市数量

附:百城二手住宅挂牌均价说明百城二手住宅挂牌均价是由某数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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