中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁曾表示，“中国还有这5亿人要买房”。李铁说5亿人要买房的原因是，他认为中国目前的城镇化还处于高速增长阶段，随着宏观经济形势的发展，未来可能会放缓增长速度。不过，即便如此，中国也还有庞大人口规模的优势，每提高一个百分点，就会新增1000多万的城镇人口。

对于李铁的看房，网友的评论几乎是一边倒。那就是骂声一片。之所以网友咒骂李铁，是因为大家害怕房价会继续上涨，害怕调控遏制不住资本的推波助澜。

但是有一点，城市化进程太快，一定会带来人口的增加，也会在某种意义上助推了房地产市场的火爆，近日，人力资源和社会保障部新的发布的《关于充分发挥市场作用 促进人才顺畅有序流动的意见》提出，要建立健全超大城市、特大城市积分落户制度，全面放开建制镇和小城市落户限制，简化优化落户审批流程。

促进人才合理有序的流动，无疑会是一件好事。但是落户的容易一定程度上会增加买房人口，也就是说，房产需求会更大。如果供应不足，那么房价肯定会因紧缺而上涨。

对于三四线城市和一些小城镇来说，即使落户很容易，但是实际落户人口也不一定有那么多，而且由于年轻人的流出，即使有部分新鲜血液流入，房价也不会上涨。毕竟这些地方不缺房子。

房价涨跌和城市人口的多寡有关，积分落户的实行也会让更多的城市引进大量人才。一般来看，人才引进并不会推高一个城市的房价，但是如果大规模落户变为可能，那么房价还真有可能会应势而上。