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[摘要] 2018年,无论是经济还是楼市都发生了很大的变化。因此,2019年的形势比起2018年更难以预测。
2018年,无论是经济还是楼市都发生了很大的变化。因此,2019年的形势比起2018年更难以预测。如今房价虽然暂时“遇冷”,但是房价并没有出现很明显的下降,对于今年房价的走向还是存在一定争议的。那么,今年到底是“存钱”好,还是“买房”好呢?
在过去的二十年里,由于房地产市场化导致了居民住房需求、投资需求的急剧膨胀,再加上银行房贷的支持,房价是越炒越高,所以在过去10年存钱肯定不划算,买房肯定划算,而且买房还能够抗通胀,所以,大家都愿意投资房地产。
有人说,今年开始,会进入现金为王的时代。主要原因就是2019年很多资产泡沫可能会破掉,只有现金才是安全的。
事实上真的是这样吗?实际上2018年很多资产泡沫就破掉了,比如比特币。而绝大部分资产的回拨在2018年都是负数。有业内人士说,太多家庭将财富捆绑到了房子上,一旦房价出现变动,资产很容易处境危险。但是,这并不意味着未来房产就不值得投资了。在条件允许下,房产仍是投资的一个好选择。对于很多理财产品来说,房子在其中还是非常保值的,可以说是低风险和高回报的一个产品。假设未来房价不涨不跌,购房也未必比存银行差。比如在当下期限在两年以下的定期存款利息收入,还不如住房出租带来的。
有人又说了,房产的流动性不好,很难变现。这是事实,但是房价如果恢复了正常价位,自然也就没有接盘侠这一说法了。房产作为一种商品,自然是可以出手的。并且,政府调控的目的从来都是稳房价,而不是像要房价大跌。我们都知道,国家政策对于楼市的影响有多大。所以,未来房价出现大跌的可能性并不大,但长期来看应该是稳定上升的。
小编表示,存钱比购房靠谱,除非未来房价涨幅趋近于0甚至于下跌。有货币超发、经济发展导致的通货膨胀等原因的影响下,房价涨幅是不可能会趋近于零的。所以,如果为了投资,买房还是要比存钱靠谱。如果着重于流动性,当然没有什么比把钱留在身边流动性强了。对此,你怎么看?
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