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[摘要] 炒房客抛售房产,是不是意味着将会有很多人学习李嘉诚抛售房产?此前看过一个报道,讲述都就是北京一名手握60多套房子的炒房客,已经开始在抛售房屋,不少人猜测他是不是在效仿李嘉诚抛售房产?
炒房客抛售房产,是不是意味着将会有很多人学习李嘉诚抛售房产?此前看过一个报道,讲述都就是北京一名手握60多套房子的炒房客,已经开始在抛售房屋,不少人猜测他是不是在效仿李嘉诚抛售房产?
炒房客抛售房产跟李嘉诚抛售房地产完全是两码事,不可一概而论。
不赚后一个铜板,不看一时得失,这是李嘉诚能够从容抽身,获取超高回报的根本原因。至于投资欧洲一些公司的短时间亏损,无伤大雅。相对于在国内投资房产获得5-10倍的利润空间,到国外亏损三成五成完全不用在意。
给接盘侠一些利润空间,这样接盘侠才会乐意接盘。哪怕买了不准备再次出售,看到接手的资产价格上涨也是开心的。至于现在才想到出售套现的炒房客们,已经太晚了,基本是在顶部出售,肯接盘的傻子已经非常少了。
时机的把握,适度的贪婪,宏观趋势的精准判断,生意场上的常青树不是那么容易学的。
此一时彼一时,李嘉诚抛售房产的时机都是在房价上涨阶段,干净利索,银行贷款还未收紧,调控还未加码,宏观经济走势还没有那么多复杂因素,接盘侠们很开心捡便宜。到了现在,炒房客发现肯接盘的人越来越少时才想着高位套现,能够抽身离场的概率已经很低了。
炒股的人都知道股市在高点时风险,上涨不易,下降更简单,房价也是同样的道理。到了这个时间点,投资房产的预期已经非常好低,而出现亏损的概率在无限增大。不能说此时还敢投资房产的人愚蠢,只能说是不差钱的土豪。
早期炒房的人,到今天存款数百万上千万很正常,到了今天已经拥有了上班200年都赚不到的财富。一些人高杠杆炒房,甚至动用了高利贷和网贷,为房价疯涨做出了突出贡献。对于这些人,终越惨,对于社会发展就越好。今后炒房客的资金链会越来越紧,直至断裂,弃房断供,对此群众喜闻乐见。
不用担心炒房客会亏损,这跟炒股一样。持仓成本低,几年间房价上涨一两倍很普遍,即使腰斩,亏损也有限。炒房客们赔的狠了,今后炒房的人才会少,实体经济发展才会更加健康。
后,今后三年尽量不要买房,尤其不要买二手房,坐等房价下降,持币观望是的选择。
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