近期，随着各地2018年政府工作“成绩单”相继发布，各地棚改完成和计划状况备受关注。相关数据被一些媒体利用“大做文章”，放大个别省份数字而得到棚改计划“腰斩”的结论。

要知道，棚改作为牵系民生的主要工程，一直被网友认为是三四线城市房价上涨的源头，现在各地的棚改预期大幅下调，无疑是一主要信号，三四线楼市狂欢的日子，确实要结束了？若是把2018年称之为三四线城市的“棚改元年”，那么，2019年必定是这些城市“棚改政策调整元年”，今年开始，棚改政策药产生天翻地覆的转变了。

近来，通过对已发布的19个省市的2019年棚户区改造计划开工量的整理，可以看出：2019年开工量有升有降，广西、陕西、江西等9省市同比持平或增长，8个省市计划开工量较2018年跌幅在20%左右，仅河南、山西降幅较大。我们对这种有一叶障目、夸大其词的嫌疑的不谨慎的说法以正视听。

尽管如此，但是三四线城市的人流、资金流、产业结构等方面，相比一线城市要弱得多，三四线城市的房价能居高不下，离不开棚改政策在给房价做支撑。若是直接对各地的棚改政策进行一刀切，那么有些流动性较差的三四线城市的房地产市场必将停滞，那时候，政府的土地将难以卖出去，开发商手里的房子也难卖出去。

所以，一刀切除三四线城市的棚改政策，对这些城市的地方政府而言，是有很大难处的。另外，某些实际的困难也得考虑到，比如有些城市棚改项目，进行到一半了，剩下那部分到底拆还是不拆？

另外，在政策上更多的时候都是实行的“一时松，一时紧”的调控政策，2018年，各地的棚改政策基本上都是超标完成的，这也为2019年的政策带来了更多的“调控区间”。

另外就是理财方面，2018年公募基金管理机构管理的公募基金5629只，份额12.9万亿，规模约13.0万亿元，私募资产管理计划规模总计约24.9万亿元。而银行理财呢，目前未找到2018年新的的数据（2017年为29.54万亿），但关于2018年银行理财增速放缓的消息报道倒不少。整体来看，相比2017年，公募、私募基金总规模均有所增加，但并没出现相比过往年份异常的增长，也就是说，理财可能确实分流了部分存款，但你要说大伙的绝大多数都拿去买理财了，未免也太浮夸了。综合来看，能够具备核心优势分流大众存款的，就只剩一个了——房地产。