2018年的下半年我国楼市发生了重要的转折，很多人认为只涨不跌的错误认识发生了改变，楼市由疯狂上涨渐渐进入寒冬，楼市低迷，成交量下滑，房产销售困难。

这一切都要归功于我国对楼市的调控，正是由于有力的调控，才有了房地产市场现在的局面，房价由过快上涨渐渐回归理性，房住不炒的定位也慢慢基本得到落实。

市场的变化也是变幻莫测的，有好的时候，也有坏的时候，我们无法预测危机何时来到，但是我们可以做好抗拒风险的准备。所以在楼市中的我们要时刻保持清醒的头脑，认清形势，紧跟时代，做好遭遇风险的准备，毕竟房价已经持续上涨了20年之久。

近期李嘉诚也在一次晚宴上表示，2019年的楼市波动很大千万不要炒房。王健林也在直言要剥离房地产业务。其实远远不止这些，早在2018年的9月份开始国内各地就在不断出现各类的事情，楼市遇冷房子销售困难，很多的开发商纷纷打折销售，房闹现象增多，弃房断供增加，破产的开发商十几个，炒房者资金链断裂等等，不一而足，无不在说明房地产市场的波涛很汹涌。

现在炒房已经成了大众购房的一种普遍的心理，绝大多数的人在买房的前提就是我能不能赚钱，所以说房地产已经进入了全民炒房的怪圈，并且相信房价只涨不跌，一定会赚到钱。但是事实真的是这样吗？

经过国家严厉的调控，我国的楼市已经渐渐趋于平稳健康发展，房子慢慢回归了其自身的本质属性，房住不炒的定位基本得到落实，在2019年住建部也已定下了稳房价、稳地价、稳预期的调控目标，看来国家是下定决心挤泡沫了，这是不是意味着房价要回归了呢？

事实上，很多人仍然相信房价还会继续上涨，只要政策一旦有所松动，房价就会有所反弹。高房价已经让人们深受其害，要承担巨大经济压力，生活消费的能力大大降低，部分人占有过多的房产资源，极大削弱了社会公平。

高不可攀的房价让很多的购房者尤其是刚需族望楼兴叹，高房价已经成了刚需族解决住房问题的绊脚石，起不了改善居民住房环境的作用了，房产反而成了全民热衷的投资品，所以政府让住房回归其本质的属性，实现房住不炒是非常必要的。

从多渠道来保障解决低收入者的住房问题，可以买，可以租、也可以共有产权，未来为解决住房问题，我们会面临很多的选择。

总之，在2019年国家对楼市的调控会依然继续，已经下定决心挤出泡沫让房价回归，在调控的政策上或许会有所调整，但炒房者不要期望过多，调控不会再走重复的老路。