2018年楼市在各地真真假假的“松绑调控”中结束。自山东菏泽打响枪后，广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政。虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”、“否认放松”，但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。让刚需群体揪心的问题是：楼市调控松绑了，今年房价会不会大涨？

关于楼市调控松绑了，房价就一定会涨。我想有不少人是抱着这个想法的，因为这种情况已经是深入人心。但是其实我们反过来想一想，为什么如此之多的城市敢于放宽政策呢？如此想想是不是就大为不同了。

其实想要达成楼价的上涨这个结果，那么就必须要有达成房子稀缺这种情况。可是对于如今的中国这种情况是不存在的，或许某些具有得天独厚的地方会出现这种情况，大范围内是绝不可能的。现如今中国每年新增的房子数量在2000万套---5000万套之间，一般情况先就是在2000-3000万套。可是中国的人口增长又有多快呢？

2018年中国人口总人数约为：13.9008亿，而且近几年人口也已经呈现于负增长状态 2017全年中国出生人口1723万人，人口出生率为12.43‰，死亡人口986万人，人口死亡率为7.11%;人口自然增长率为5.32%。而在这种情况下房子的增长速度却没有多大的变化，他该那么多房子给谁住呢？

其实我们从不少以房地产发家的人开始从中国撤离资产就可以看得出，如果中国境内的房地产还有得赚谁会走呢。而原先之所以现在房价奇高无比并一直涨的真正原因是炒作。通过在线上线下操控房价，雇佣写手水军在大媒体制造涨价降价氛围，制造大众心理恐慌、变态房价起伏，让新房卖不出去，二手房多次交易。利用需求者和投资者这两者的心理，把房子当股市炒作，达到盈利目的。

而现如今的政策已经做出了限购、限贷、限价、限售、限商的措施，炒作一旦被去除。房价又怎么上去呢，有一句话说得好“没有买卖，就没有杀害”这句话放到这里也是可行的。希望各位在遇到这种事情时一定要理性的对待，不要被别人的一举一动遮蔽了双眼