仿佛就是一眨眼的时间，2018年就结束了，2019年就这么悄然到来了，不知不觉2019年也过去了大半个月。

一般这个时候，就是开始展望新年，做计划的时候。对于个人而言，很多人开始规划着自己在新的一年想要做的事情，又或者是要达成什么样的目标，对于企业而言，则是规划新一年营收目标的时候，而对于广大需要买房的人们来说，每年的需求都是一样的，那就是希望它降一点、再降一点。

那么2019年房价将朝着哪个方向发展呢?

有相关人士指出，在调控影响下，房价预计不会有什么大的动作，基本呈现稳中有降的趋势。不过对于这个结论有很多都持不同的意见，而2019年1月16日国家统计局所公布的，2018年12月份七十个大中城市的房价数据，则让议论声愈演愈烈。

根据国家统计局所公布的数据我们可以得知，四个一线城市新建的商品住宅的销售价格上涨了1.3%，上涨幅度与上个月相比加大了1个百分点。北京销售价格上涨1.0%、上海销售价格上涨0.6%、广州销售价格上涨3.0%、深圳销售价格上涨0.4%。相反，二手住宅的销售价格有所下降，据统计，北京二手住宅售价下降0.2%、上海二手住宅售价下降0.3%、广州二手住宅售价下降0.4%、深圳二手住宅售价下降0.3%。

就整体而言，中国12月份七十个大中城市内的新建住宅销售价格同比上涨了9.7%，环比上涨0.8%。另外，在这七十个大中城市当中，共有五十九个城市的环比上涨，八个城市环比下降，三个城市环比保持稳定，而从同比角度来看，七十个城市当中仅有一个城市同比上涨。

所以从这份数据当中，我们可以得知一个信息，那就是在上个月，12月份大部分城市中新房价格上涨。

另外我们从这七十个城市当中发现，不管是从同比角度看，还是以环比角度来说，厦门的下跌幅度都是十分大的，同时也表示，厦门在过去的一年当中，房价去泡沫方面效果显著。

二手房价格下降趋势明显，那么为什么新房的价格却仍旧保持上涨呢?

对此有相关人士表示，部分地区对于新建住宅限价较为严格，再加上一些城市在新房“双合同”的影响下，新房价格表现失真。同时也指出，相比新房价格，二手房的销售价格则更加能够体现市场的真实性，尤其是一些较为热门的一、二线城市。近这段日子，二手房颇受欢迎，据悉，二手房成交量占比已经过半，其中北京与上海两个城市的二手房市场成交占比更是远超80%。

在此基础上，有部分人认为，2019年里，二手房价格将继续下降，并且其下调幅度会继续扩大，而一些城市的新建住宅销售价格也将有所调整。并且强调，如果不是信贷政策上出现明显的调整情况，那么2019年房价极有可能持续下降。

“住房不炒”是现在楼市的主基调。

早在2016年年底时的中央工作会议上，就提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，后慢慢的，这句话就演变成了“住房不炒”，此外还颁发了一系列的调控政策。由此可见国家对于控制房价问题的高度重视，我们都知道，房地产是我国的重要经济支柱之一，不过在未来则会慢慢减少经济发展对于房地产的依赖。

因为目前我国已经走出了房屋短缺的环境当中，所以说房地产行业不可能无限的发展下去，不过房地产依旧还是经济不可缺少的一部分，只不过是换了一个思路而已，例如收取房地产税。

所以说房价大涨是不可能的了，而且现在有很多抑制房价上涨的方法，另一方面国家也不会让房价呈现暴涨趋势的，所以对于炒房的人来说，这一点要让他们失望了。当然刚需们也不要存有房价暴跌的幻想，同样这也是不可能出现的，无论是暴涨还是暴跌，都会诱导危机的到来。

今年的你有买房的打算么，又或者是身边有买房的刚需吗?赶紧把这个消息告诉他们吧。