房地产市场遇冷，有人说是在严格的调控之下，限制了购买人群。也有人说是，很多人持币观望，买涨不买降。其实，买房观望人群越来越多，真正的原因是买不起了。

在北京，一套五环外的老破小，也得支付一百多万的首付，每个月还贷也要一万元以上。不要说有六个钱包的支撑，即使清华、北大的毕业生对买房也是望而却步。高房价透支了年轻人的生活。据数据统计，我国房价突破万元的城市已经超过60个，这其中有近1/3是三四线城市。

以三线城市买一套90平米的房子为例，如果在均价一万元，那么加上税费等一系列费用，到手的房子可能就要一百万以上了。这对于平均工资仅有几千元的三四线城市来说，买一套房，需要一个家庭不吃不喝十几年。

买涨不买降只是一个说词，并不是调控之下房价下降了，购房人群就不买了，就观望了。更多的是很多人买不起房，而死心塌地租房了。租房者的平均年龄也越来越大。

租房方面称，一线城市中以北京为例，从2015年至2018年，租房者平均年龄从33.08岁、34.13岁、35岁、提升至35.56岁;以成都为代表的新一线城市为例，从2015年至2018年，租房者平均年龄从31.28岁、31.53岁、31.87岁、提升至31.96岁。

在一二线城市，现在很多的买房人以换房人群为主，真正需要买房的年轻人很多已经买不起房了，特别是奋斗在大城市的北漂，深漂们。

房价必须降下来，要不然断送的不仅仅是一代年轻人的购房梦。