新年伊始，许多观望着楼市的人又躁动了起来；想抛房在盯着有没有适合的变现时机；想进场的也想看看新一年的房价还有没有下跌的可能。

然而，小小金融小编想说，只怕这两者的祈愿都要落空了。因为，有专家说了，今年的房价不会出现大跌的情况！倒是购房者更应该警惕三四线城市城市的风险。

一、今年房价已无大跌的可能。

自从去年下半年楼市出现下行信号以来，很多看空楼市的声音此起彼伏，甚至有不少人表示去年的下行信号今年起会更甚，打算入市的可以盯紧了楼市，在今年抄一波底。

但是，1月初，央行参事盛松成在出席“2019中国首席经济学家论坛年会”时就打了这些人的脸一耳光，他表示，今年的房价不会有下跌的可能。因为，我国的土地都是国有的，政府有权力也有能力调控楼市，不会让大涨大跌的情况出现。再者，地方政府的责任压力也仍在，如果现在波动较大的情况，必要时政府也可以出面约谈和调停跌势。因此，今年房价已经没有大跌的可能！

二、三四线城市楼市的风险应谨慎。

三四线城市的楼市也一直都是很多人关注的一个重点方向。因为，一二线城市的房价太高，让很多人都望而怯步。所以，不少人都更愿意把目光放在三线城市上面。

对此，盛松成也表示今年的如果想要在三四线城市入手房产，还得多警惕一下三四线城市的楼市风险。因为，三四线城市的楼市这几年之所以能攀升得如此之快，是因为一二线城市资金的外溢和地方政策的辅助。房价猛涨之余会催生泡沫。所以，如果后期三四线城市的人口向中心城市迁徙流失严重，那么三四线城市楼市的风险还是很大的。特别是那些离中心城市较远的三四线城市更应该警惕这种风险！

综上，小小金融小编想说，想要今年变现房产的人恐怕已经没有太多利润空间了，现在楼市的状态对于投资者而言基本上算是“鸡肋”了，真是食之无味，弃之可惜。而想要入市贷款买房的也应该多留心三四线城市楼市的风险，当心楼市泡沫。

新闻来源：小小金融资讯