在上一轮的房价上涨期间市场上的房价出现了明显的上涨，很多城市的房价在短短的一年时间里就上涨了50%，这让购房者十分难受。不过随着国家逐渐加深对楼市的调控这种上涨的趋势已经完全被遏制住了，而且在政策的作用下这些前期房价大幅度上涨的城市现在已经开始降温了。以贵阳为例，在2017年6月份的时候贵阳的房价还不足7000元，但到了2018年6月份的时候贵阳的房价就已经达到了11000元左右了，涨幅已经接近50%，虽然贵阳是一个省会城市但这样的涨幅还是十分很大的。不过就目前来看贵阳的房价也出现了降温的迹象，很多楼盘已经开始卖不动了，当然这并不是贵阳一个城市面临的情况，那些前期房价上涨较猛的城市现在也面临着巨大的降温压力，而这也说明了一个问题那就是这些城市的房价正在回归稳定。

房子是用来住的不是用来炒的，这是楼市发展的基本方向，所以现在中国的房地产市场就在朝着这一个方向在发展。说实话如果仅仅只靠经济发展和人口流动这些自然因素，这些城市的房价是不可能涨到这么高的一个水平，这些城市的房价之所以会在短短的一两年里上涨50%甚至更多，主要还是因为炒房者在炒作，人为的把房价推高了。而这一轮的楼市调控重点打击的炒房者，国家出台了众多的政策来限制炒房者的炒作行为，事实证明这些政策还是相当有效的，至少现在市场上的炒房者已经都不敢进入楼市炒作了，而且那些前期在楼市囤了大量房产的炒房者也都在悄悄的抛售房产。一旦失去炒房者的炒作那么市场上的房价就会慢慢回到一个相对稳定的水平，毕竟按照现在的收入涨幅房价是怎么也不可能一年上涨50%的。

当然更重要的是随着炒房者逐渐退出楼市购房者也终于可以放心了，因为购房者也清楚房价之所以上涨就是因为炒房者的存在，如果市场没有了炒房者的生存空间那么他们也就不用在恐慌情绪下匆忙购房。笔者接触过很多购房者，在问及到购房原因的时候大部分的购房者都表示是因为担心房价继续上涨现在不买以后更加买不起才买房的，而现在说出把炒房者清除出去之后，购房者在买房的时候也就不会这么着急，对房子的位置、质量和配套也会有更多的思考余地，如果找不到合适的房子就会继续保持观望，这样在一定程度上会降低市场上的购房需求。购房者冷静了，那么房价也就只能朝着一个理性的方向发展。

从现在的楼市行情来看市场上的房价肯定是要回归正常水平的，特别是那些前期房价上涨过快明显超过当地居民承受能力的城市现在肯定要慢慢的进行回调，而现在想贵阳、合肥、杭州这些城市的房价走势也正好证明了这一点。这对于所有想要买房的购房者来说都是一个好消息，因为这意味着未来购房者在买房的时候可以用更低的价格买到房子，难怪现在楼市的了购房在都保持一个观望的态度。