楼市一丝丝的风吹草动都牵动着人们的敏感神经。

昨晚，厦门大学教授戴亦一在微头条上再次发表对楼市的看法，瞬间引爆地产圈。

从以上的信息可以看到：

对于房地产未来的政策调控走向，戴老师是这样表述的：

经济运行压力越大，房地产政策空间就越宽松，这就是所谓的夜壶理论，已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外，我预计明年史上严厉的楼市调控政策将全面放松，一些行政手段将首先退出。

除此之外，他还在配上了经济日报发表的一段观点：供应多元化应成房地产发展方向。

房地产调控更多运用的是行政手段，未来将会更多地综合运用金融、市场等方式来调控房地产价格，要防快涨也要防快跌。房地产价格过快升高或降低，对于经济发展和百姓利益都是有害的。城市发展必然会对房地产价格产生向上的推力，要在控制房价和城市发展之间找到新的平衡点，就必须回到住房的根本属性，即居住属性上来。未来房地产市场的发展方向应该是产品供应多元化，对于住房消费升级市场，应尽可能地交给市场调控，少用行政手段干预。

至于何时买房，戴老师也其留言板发表了自己的看法：

他认为，刚需买房买点将现。至于投资就不建议了，毕竟房地产投资高低风险的黄金时代已经过去了，中期来看，如果实体经济持续低迷，房地产潜在风险不小。

对此，吃瓜群众又开始一场刚需保卫战：

那么，2019年调控到底会不会放开?