从今年的第三季度以来，房地产市场开始进入“低潮期”，从万科的“活下去”到开发商再现“首付贷”、“首付分期”等种种迹象不难看出，今年的楼市无论是从一线城市的楼市降温，还是到三四线城市的二手房市场，都面临着“凉凉”的局面。

自去年12月份，房地产新政调控以来，一手房市场开始回落，部分城市出现二手房房价高于一手房房价的情况，不曾想一年时间还没到，不管是一手房还是二手房，对于购房者来说，都开始持观望态度，开发商更是谨小慎微。而在关于一线城市楼市的报道中也显示，今年10月份，深圳市的新房成交量环比下降18.3%，每平米成交均价5.4万元左右，环比出现微跌现象，二手房市场就更不用说了，不仅表现冷清，一些中介甚至表示，他们已经半年没有接单了。

二手房市场方面，深圳的一些中介透露表示，由于成交量一直不乐观，目前的价格已经出现松动，为了转手掉手中的房源，深圳不少业主现在都将自己手中的价格下调10%~15%左右不等，然而，二手房成交量依然没有上升的趋势，一些楼盘更是打出“认购就有95折”的购房优惠，以此来寻求卖房新的突破口。

值得注意的是，二手房市场的“同步凉凉”，也导致了一些中介人员的流失，原本吃香的房地产行业，也开始出现问题。根据深圳规土委数据显示，10月深圳市二手房网签4524套，环比下降17.6%。